Архитектура деревянных доходных домов Томска (конец XIX – начало XX в.) (270,00 руб.)

423 Pages·030.678 MB·Russian

by  Залесов Валерий Геннадьевич

Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Томский государственный архитектурно-строительный университет»

В.Г. Залесов, И.В. Куликова

АРХИТЕКТУРА ДЕРЕВЯННЫХ ДОХОДНЫХ ДОМОВ ТОМСКА
(КОНЕЦ XIX – НАЧАЛО XX В.)

Томск
Издательство ТГАСУ
2016
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
УДК 728.03
ББК 85.113(2)1

Залесов, В.Г. Архитектура деревянных доходных домов Томска (конец XIX – начало
З-23 XX в.) [Текст] : монография / В.Г. Залесов, И.В. Куликова. – Томск : Изд-во Том. гос. архит.-
строит. ун-та, 2016. – 420 с. + 3 л. вкл.
ISBN 978-5-93057-579-8

В монографии на широком фактологическом и аналитическом материале рассматриваются архитектурно-
художественные и объемно-планировочные особенности самого распространенного типа городского жилья Том-
ска – деревянного доходного жилого (многоквартирного) дома, его формирование и развитие в период с конца XIX
до начала XX в. Исследуются социально-экономические предпосылки жилого домостроения в Сибири и в Томске
во второй половине XIX – начале XX в. На уровне провинциальных российских городов конкретизируется эволюция
деревянного доходного домостроения, распространение доходного домостроительства как нового вида предпри-
нимательства. Выявляются основные этапы становления и развития деревянной жилой застройки губернского
Томска со второй половины XIX до начала XX в. и место в этом процессе периода интенсивного домостроения –
жилой застройки рубежа XIX и XX в. Анализируется деятельность муниципальной архитектурно-градостроительной
службы Томска, регулировавшей процесс застройки города. По планировочному принципу, выбранному авторами
в качестве основного, проводится типология деревянных доходных жилых домов Томска и дается их расширенная
архитектуроведческая характеристика. Рассмотрено многообразие выявленных архитектурно-художественных
и стилевых особенностей таких построек.

УДК 728.03
ББК 85.113(2)1

Рецензенты:
кафедра музеологии, культурного и природного наследия ФГБОУ ВПО НИ ТГУ (Томск);
докт. архит., директор Красноярского представительства НИИТИАГ РААСН, профессор Института
архитектуры и дизайна ФГБОУ ВПО СФУ (Красноярск) В.И. Царев;
докт. ист. наук, канд. архитектуры, заслуженный архитектор России, член-корреспондент
РААСН, профессор Института архитектуры и строительства ФГБОУ ВПО НИ ИрГТУ (Иркутск)
М.Г. Меерович.

ISBN 978-5-93057-579-8 © Томский государственный
архитектурно-строительный
университет, 2016
© Залесов В.Г., Куликова И.В., 2016
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ВВЕДЕНИЕ
Деревянная архитектура составляет значительную часть русской культуры и во многом определяет
её национальное своеобразие. Это уникальнейший срез отечественной архитектуры, особое достояние
российского народа, а также культурный и исторический феномен мирового масштаба. Понимая это, со-
временное общество ставит задачи сохранения и возрождения деревянной архитектуры, воссоздания бла-
гоприятной архитектурно-градостроительной среды обитания человека, что имеет важное социальное зна-
чение и обеспечивает воспитание гражданских чувств1. Такой подход к архитектурному наследию, к дере-
вянной городской архитектуре возможен лишь на основе комплексного изучения и детального научного
исследования. Деревянная архитектура является яркой особенностью провинциальных российских, осо-
бенно сибирских, городов, где вплоть до середины XX в. преобладала массовая жилая деревянная за-
стройка. В Сибири особое место принадлежит Томску, где, в отличие от ряда других городов, даже к началу
XXI в. в большом количестве сохранилась историческая деревянная застройка, относящаяся к прошлым
векам. Наличие значительного числа уникальных деревянных зданий явилось одним из преимущественных
факторов признания Томска историческим поселением России2.
В начале нынешнего столетия проблема сохранения деревянной архитектуры Томска была постав-
лена особенно остро, ей стали уделять внимание структуры власти. Были приняты областная и городская
целевые программы, которые ставили конкретные задачи, связанные с сохранением деревянного наследия
Томска. В настоящее время выделены восемь зон охраны деревянной архитектуры Томска, постоянно раз-
рабатываются целевые программы по восстановлению памятников, ведется финансирование объектов, что
позволило достичь видимых результатов. Наша цель – показать все то многообразие и своеобразие дере-
вянной застройки Томска, относящейся к доходным домам, определенную часть которых мы, к сожалению,
за столетие уже потеряли. То, что удалось поднять из глубины десятилетий, а также зафиксировать, запе-
чатлеть, изучить, исследовать и классифицировать на сегодняшний день и, в конечном итоге, сохранить
в нашей памяти, представлено в этой книге. Из всего многообразия архитектурных объектов Томска в дан-
ной монографии рассмотрена типология деревянного домостроения – деревянный доходный дом в один из
периодов в истории архитектуры и градостроительства города. За рамками исследования остались другие
периоды градостроительного развития города, а также другие типы деревянных зданий, такие как усадеб-
ные дома и особняки, ведомственные здания для жилья, дачные постройки, общественные и хозяйствен-
ные сооружения и проч. Надеемся, что этот значительный и интересный пласт русской национальной куль-
туры станет предметом изучения как нынешних, так и последующих вдумчивых и любящих архитектуру ис-
следователей – студентов, магистрантов, аспирантов.
Во второй половине XIX – начале XX в. жилищная проблема в российских городах решалась преиму-
щественно с помощью частного застройщика. Государство в лице министерств, ведомств и муниципалитетов
лишь отчасти решало проблему массового жилья (ведомственные квартиры для рабочих и служащих, деше-
вое жильё для бедных и др.). Индивидуальный жилой дом (одноквартирный для одной семьи) и доходный
жилой дом (многоквартирный, сдаваемый в аренду) являлись основными частными постройками в российских
провинциальных городах на этот период. В каждом городе формировался свой определенный тип объёмно-
планировочной структуры жилища, связанный с региональными традициями. В застройке сибирских городов
преимущественное распространение получил двухэтажный деревянный доходный дом, содержащий несколь-
ко квартир. Именно этот тип дома обладает специфическими объёмно-планировочными и художественными
характеристиками, уникальным многообразием архитектурных решений. Такие дома преобладали в Томске

1 Проблема сохранения деревянного зодчества г. Томска / А.А. Дульзон, Н.А. Лисовская, М. Пфайфер, Х. Эккерт //
Известия Томского политехнического университета. Т. 317. № 6. Томск, 2010. С. 228–236.
2 В перечень исторических поселений входит всего четыре сибирских города. Среди них Енисейск, Иркутск, Кяхта
и Томск. Общепризнанно, что в таких городах расположены «объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, досто-
примечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологиче-
скую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность,
имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилиза-
цию» // Приказ Министерства культуры Российской Федерации, Министерства регионального развития Российской Федера-
ции от 29 июля 2010 г. N 418/339, г. Москва: «Об утверждении перечня исторических поселений».
3
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Архитектура деревянных доходных домов Томска (конец XIX – начало ХХ в.)
и обеспечивали потребности в наёмном жилище для людей с «городским» образом жизни. Строительство де-
ревянных доходных домов стало одним из ведущих видов предпринимательства, отразив этап интенсивного
роста города и связанного с этим периода «строительного бума».
В данной работе исследуются архитектурно-художественные и объемно-планировочные особенности
самого распространенного типа городского жилья Томска – деревянного доходного жилого (многоквартирного)
дома, его формирование и развитие в период с конца XIX до начала XX в. Авторы исследовали различные
аспекты этой проблемы, которые позволили как можно шире раскрыть тему. Прежде всего рассматриваются
социально-экономические предпосылки жилого домостроения в Сибири и в Томске во второй половине XIX –
начале XX в. На уровне провинциальных российских городов исследуется эволюция деревянного доходного
домостроения, распространение доходного домостроительства как нового вида предпринимательства. Выяв-
ляются основные этапы становления и развития деревянной жилой застройки губернского Томска со второй
половины XIX до начала XX в. и место в этом процессе периода интенсивного домостроения – жилой застрой-
ки рубежа XIX и XX в. Анализируется деятельность муниципальной архитектурно-градостроительной службы,
существовавшей при городской управе, которая во многом регулировала процесс застройки Томска. По пла-
нировочному принципу, выбранному авторами в качестве основного, проводится типология деревянных до-
ходных жилых домов Томска и дается их характеристика. В завершении работы рассмотрено многообразие
выявленных архитектурно-художественных и стилевых особенностей таких построек.
Под деревянным доходным домом понимается многоквартирный жилой дом – наиболее массовый тип
городского жилья в конце XIX – начале XX в., который организован по принципу сдачи внаём жилых помеще-
ний – поквартирной или покомнатной аренды и распространен в провинциях России на территориях, богатых
лесом. Такое жильё было преимущественно двухэтажным, с самостоятельными входами в квартиры, предна-
значалось для любого состава городских жителей (рабочие, служащие, ремесленники, студенты, гимназисты,
профессора и пр.) и обеспечивало комфортные для того времени условия проживания. Сибирские исследова-
тели В.А. Скубневский и Ю.М. Гончаров так характеризовали этот тип дома: «доходный дом являлся типич-
ным продуктом урбанизации: наёмное жилище людей с городским образом жизни – чиновников, интеллиген-
ции, ремесленников, рабочих. Чем крупнее был город, тем больше в нём было доходных домов. Цены на
землю в пределах городских центров росли, и желание домовладельцев максимально увеличить выход жилой
площади приводило к резкому уплотнению застройки участка»3. Это определение, на наш взгляд, является
весьма точным и отражает суть доходного домостроительного предпринимательства.
Авторы ограничили себя хронологическими и территориальными рамками. Временные границы оп-
ределяются длительностью периода, в течение которого происходило формирование и развитие деревян-
ных доходных многоквартирных домов в Томске, – конец XIX – начало XX в. Территориальные границы
распространяются до городской черты Томска на период начала XX в. В этот период Томск имел неофици-
альное районное деление на слободки со своими народными названиями. Это деление и сегодня характе-
ризует старый город, а также дает нам возможность рассматривать его как в целом, так и в пределах терри-
торий, согласно устоявшимся местным топонимам.
К исследованию привлечена достаточно обширная база источников. Её составили прежде всего
архивные документы, законодательные акты Полного собрания законов Российской империи (ПСЗРИ),
Свода законов Российской империи (СЗРИ), статьи Строительного устава, статистические и справочные
издания, периодическая печать, коллекции музеев и частных владельцев. Значительное количество ис-
точников было выявлено в фондах двух основных базовых архивов: Российского государственного исто-
рического архива (РГИА), Государственного архива Томской области (ГАТО). Важные графические мате-
риалы были обнаружены в фотофондах и коллекциях архивов, музеев и частных владельцев. Это фото-
графии из фондов Томского областного краеведческого музея (ТОКМ), Новосибирского государственного
краеведческого музея (НГКМ), Музея истории архитектуры Сибири им. С.Н. Баландина Новосибирской
государственной архитектурно-художественной академии (МИАС НГАХА), архива ОАО «Сибирский инсти-
тут “Сибспецпроектреставрация”», личных коллекций А.Б. Казачкова, Э.К. Майданюка, Т.Н. Манониной,
В.В. Муленка, П.Ю. Рачковского.

3 Скубневский В.А., Гончаров Ю.М. Застройка городов Западной Сибири во второй половине XIX – начале ХХ в. // Го-
рода Сибири XVII–XX в. Барнаул, 2004. С. 53.
4
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Введение
В используемые источники вошли также материалы из различных справочных изданий, статистических
сборников, содержавшиеся в Памятных книжках Западной Сибири и Томской губернии, Сибирских торгово-
промышленных календарях, обзорах сибирских городов и губерний. Важные сведения о деревянном домо-
строении города содержатся в материалах местной периодической печати: в газетах «Томские губернские
ведомости», «Томские епархиальные ведомости», «Сибирская жизнь», «Сибирский вестник», «Сибирская га-
зета». Ценная информация привлечена из центральной периодической печати того времени, из профессио-
нальных архитектурных, художественных и инженерно-технических журналов «Зодчий», «Строитель», «Моти-
вы русской архитектуры», «Наше жилище», «Неделя строителя».
Авторы использовали в исследовании комплексные методы, которые позволили провести сравнительный
анализ и дать экспертные оценки полученным результатам. Ценными составляющими здесь были комплексное
натурное обследование жилых домов Томска, их фотофиксация, а также последующая систематизация и клас-
сификация. При определении различных количественных и качественных характеристик широко использовался
метод историко-архитектурного анализа, включающий обобщение архивных документов и чертежей, старинных
фотографий, статистических сведений, натурных данных, литературных источников и исторических свидетельств.
Деревянная архитектура российских провинциальных городов второй половины XIX – начала XX в.
подробно изучается лишь в последние десятилетия и, по сравнению с другими периодами истории отече-
ственного зодчества, остается наименее исследованной4. В значительной степени это относится
к городскому деревянному домостроению, практически не изученному. В обобщающих работах по русской
деревянной архитектуре, в трудах, отражающих различные периоды его развития, особенности и своеоб-
разие, тема городского строительства деревянных зданий затрагивается мало5. В настоящее время в ис-
торико-архитектурной литературе обозначены и исследованы отдельные аспекты формирования, разви-
тия, распространения деревянного доходного жилого дома по различным географическим районам Рос-
сии6 и Сибири7. В ряде научных трудов сибирских историков проанализированы разнообразные стороны
социально-экономического и культурного развития Сибири и Томска, в значительной степени повлиявшие
на жилищное строительство8. Деревянной архитектурой Томска занимались ученые, которые не только

4 Власюк А.И. О своеобразии архитектуры русских провинциальных городов в 1840–1910 годы // Памятники русской
архитектуры и монументального искусства. М., 1983. С. 222–261; Градостроительство России середины XIX – начала
XX века. Книга третья: Столицы и провинция / НИИТИАГ РААСН // под. общ. ред. Е.И. Кириченко. М., 2010; Градостроитель-
ство Сибири / НИИТИАГ РААСН // под общ. ред. В.И. Царева. СПб., 2011 и др.
5 Грабарь И.Э. История русского искусства. Т. 1. СПб., 1910; Красовский М.В. Курс истории русской архитектуры. Т. 1:
Деревянное зодчество. Петроград, 1916; Забелло С.Я. и др. Русское деревянное зодчество. М., 1942; Маковецкий И.В. Ар-
хитектура русского народного жилища. М., 1962; Ополовников А.В. Русское деревянное зодчество: Гражданское зодчество.
М.: Искусство, 1983; Орфинский В.П. Деревянное зодчество Карелии. Л., 1972; Лисенко Л.М. Русское деревянное зодчест-
во // Дерево в архитектуре и скульптуре славян. М., 1987 и др.
6 Барашков Ю.А. Архангельск: Архитектурная биография. Архангельск, 1984; Давыдов, A.Н. и др. Деревянное зодче-
ство Архангельска во второй половине ХIХ – начале XX в. // Культура русского Севера / под ред. К.В. Чистова. Л., 1988.
С. 188–216; Традиционное жилище народов России XIX – начала XX в. / Отв. ред. Л.Н. Чижикова. М., 1997; Самогоров В.А.
и др. Деревянная и каменно-деревянная архитектура Самары конца XIX – начала XX веков. Самара, 2011.
7 Горбачев В.Т. Особенности развития архитектуры городов Сибири во второй половине XIX – начале ХХ в.: авто-
реф. дис. … докт. архит. М., 1984; Вольская Л.Н. Архитектурно-градостроительное наследие Сибири. Новосибирск, 2008;
Журин Н.П. Архитектура сибирского города конца XIX – начала XX в. Новосибирск, 1993; Баландин С.Н. Архитектура Бар-
наула. Барнаул, 1974; Он же. Новосибирск: История градостроительства 1893–1945 гг. Новосибирск, 1978; Кочедамов В.И.
Тобольск: Как рос и строился город. Тюмень, 1963; Кочедамов В.И. Омск: Как рос и строился город. Омск, 1960; Долна-
ков А.П. Памятники архитектуры Барнаула. Барнаул, 1982; Новокшонов С.М. Градостроительное развитие Новосибирска
(Ново-Николаевска) и типология его застройки (1893–1917 гг.): автореф. дис. … канд. архит. Новосибирск, 1998; Ружже В.Л.
Красноярск: Вопросы формирования и развития. Красноярск, 1966; Степанская Т.М. Архитектура Алтая XVIII – начала XX в.
Барнаул, 1994; Оглы Б.И. Иркутск: О планировке и архитектуре города. Иркутск, 1982; Царев В.И., Гринберг Ю.И. Ачинск:
Градостроительная история. Красноярск, 1992; Царёв В.И., Можайцева Н.В. Градостроительная летопись Енисейска
XVII–XX веков. Красноярск, 2005; Царев В.И., Крушлинский В.И. Красноярск: История и развитие градостроительства. Крас-
ноярск, 2001; Манонина Т.Н. Государственное регулирование застройки городов России в XIX – начале XX в. (на примере
Западной Сибири): автореф. дис. … канд. истор. наук / Томский государственный университет. Томск, 2011 и др.
8 История Сибири с древнейших времен до наших дней. Т.3: Сибирь в эпоху капитализма. Л., 1968; Дмитриенко Н.М.
Сибирский город Томск в XIX – в первой трети XX в.: управление, экономика, население. Томск, 2000; Бойко В.П. Томское
5
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Архитектура деревянных доходных домов Томска (конец XIX – начало ХХ в.)
исследовали исторические процессы, но и выявляли особенности и своеобразие томского зодчества, ка-
сались проблем сохранения деревянной архитектуры9.
В данном исследовании впервые рассматривается самостоятельный тип городского жилого здания –
деревянный доходный многоквартирный дом, распространенный в сибирской архитектуре вообще и в Том-
ске в частности. На основе значительного (в количественном отношении) аналитического материала (в ис-
следование вовлечено более 470 домов) проведено исследование процесса формирования и развития го-
родского деревянного доходного дома города Томска в конце XIX – начале XX вв.; определяется типология
городских деревянных домов по планировочному принципу (подробно анализируется более двухсот домов);
выявлено четыре типа деревянного доходного многоквартирного дома, распространенного в Томске; новы-
ми архивными, фотографическими, графоаналитическими данными существенно дополняется материал по
деревянным зданиям Томска; обобщена информация по архитектурно-планировочным и художественным
характеристикам объектов исследования, их отдельных элементов; дается классификация изучаемых до-
мов по эстетическим признакам.
Материалы исследования, охватывающие более двухсот жилых домов Томска конца XIX – начала
XX вв., систематизированы, фотографически зафиксированы и частью графически реконструированы. Ис-
следование представляет научно-практическую ценность в процессе современной практики реконструкции
и восстановления памятников деревянной архитектуры. Оно также может являться научной и теоретиче-
ской базой для изучения архитектуры Сибири и Томска в период со второй половины XIX в. до настоящих
дней. Результаты исследования также могут быть применены для решения параллельных исследователь-
ских историко-архитектурных задач в других городах и регионах страны.
Авторы считают своим долгом выразить глубокую признательность за поддержку коллективу Новоси-
бирской государственной архитектурно-художественной академии (НГАХА), за ценные советы и консультации
доктору архитектуры, профессору В.Т. Горбачеву, кандидату архитектуры С.М. Новокшонову; сотрудникам
кафедры основ архитектурного проектирования, истории архитектуры и градостроительства НГАХА, кафедры
теории и истории архитектуры Томского ГАСУ. Авторы безмерно благодарны ректорату и издательству ТГАСУ
за помощь в издании монографии. Особую признательность выражаем коллективам архивов и музеев Санкт-
Петербурга, Томска, Новосибирска, Барнаула (Российский государственный исторический архив, Государст-
венный архив Томской области, Государственный архив Новосибирской области, Государственный архив Ал-
тайского края, архив ОАО «Сибирский институт “Сибспецпроектреставрация”», Томский областной краеведче-
ский музей, Новосибирский государственный краеведческий музей, Музей истории архитектуры Сибири им.
С.Н. Баландина НГАХА) за неоценимую помощь в поиске и подборке материалов для издания.

купечество в конце XVIII–XIX в. Из истории формирования сибирской буржуазии. Томск, 1996; Скубневский В.А. Урбанизаци-
онные процессы в Сибири второй половины XIX – начала XX в.: избранные статьи / под ред. Ю.М. Гончарова. Барнаул, 2010;
Старцев А.В., Гончаров Ю.М. Предпринимательство в Сибири: Исторический опыт (ХVII – начало ХХ в.). Барнаул, 2010; Томск.
История города от основания до наших дней / Отв. ред. Н.М. Дмитриенко. Томск, 2004; Томск: история города в иллюстра-
циях. 1604–2004. Томск, 2004 и др.
9 Ащепков Е.А. Русское народное зодчество в Западной Сибири. М., 1950; Баландин С.Н. Эволюция русского дере-
вянного зодчества в Сибири с конца XVI до начала ХХ в.: автореф. дис. … докт. архит. М., 1987; Прибыткова-Фролова А.М.
Деревянное зодчество Томска // Архитектурное наследство / Сб. статей. № 5. – М., 1955. – С. 101–114; Попов, А.И. Томск. –
М., 1959; Горбачев В.Т. Особенности развития архитектуры городов Сибири во второй половине XIX – начале ХХ в.: авто-
реф. дис. … докт. архит. М., 1984; Горбачев В.Т. Черты модерна в деревянном зодчестве городов Сибири // Архитектурное
наследство. № 26. М., 1978. С. 75–81; Кириченко Е.И. Деревянное зодчество русского города и архитектура Томска / Сост.
Ю.И. Шепелев, З.А. Зайцева // Деревянная архитектура Томска. М., 1987. С. 116–146; Залесов В.Г. Архитекторы Томска
(XIX – начало XX века). Томск, 2004; Богданова О.В. Архитектурный облик Томска. Томск, 2005; Герасимов А.П. Томский
модерн. Томск, 2010; Манонина Т.Н. Формирование застройки городов Западной Сибири в первой трети XIX в. // Вестник
ТГАСУ. 2010. № 3. С. 59-69 и др.
6
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ГЛАВА 1. ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА В ГОРОДАХ СИБИРИ ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ ХIХ – НАЧАЛЕ ХХ В.
1.1. Социально-экономические предпосылки развития жилого деревянного домостроения
В Сибири во второй половине XIX – начале XX в. в хозяйственно-экономической и социально-
политической жизни произошли значительные изменения, которые во многом определили характер
и возможности развития районов края. Сибирь, с её огромными природными богатствами и многозе-
мельной территорией, постепенно была вовлечена в общероссийский и мировой товарный рынок.
Важную роль в развитии Сибири играла Томская губерния и её торгово-административный центр –
город Томск. Город стоял «на пересечении водных и сухопутных путей, связывающих Западную
и Восточную Сибирь и ведущих в Мариинскую и Кузнецкую тайгу, в лесостепную Барабу, в предгорья
Алтая»10. Губерния объединяла обширные пространства, составляющие более 40 % территории За-
падной Сибири (рис. 1.1–1.3).
Переселение в Сибирь, экономическое освоение южных частей Западной Сибири, обширных
пространств Томской губернии явились основополагающими факторами активного роста численности
населения, и как следствие – роста жилищного строительства в Томской губернии и её административ-
ного центра. Расширение миграционного процесса, переселение на многоземельные окраины Сибири,
богатые плодородной почвой, явилось одним из путей решения аграрной проблемы.
Политика российского государства постоянно регулировала и активизировала потоки переселен-
цев в Сибирь. Одной из значимых реформ были законодательные акты 19 февраля 1861 г., отменяв-
шие зависимость крестьян от помещиков. Вследствие этого стало расти переселенческое движение
и началось более активное освоение азиатской части России. Томская губерния, в особенности её юж-
ная часть, была одной из наиболее привлекательных территорий11.
В 1881 г. правительство приняло «Временные правила о переселении крестьян на свободные ка-
зенные земли», а 13 июля 1889 г. закон «О переселении сельских обывателей и мещан на казенные
земли». С 1861 по 1891 гг. в Сибирь пришло около 450 тыс. переселенцев, в том числе в Западную Си-
бирь – до 350 тыс. чел. Дальнейшие подъёмы и спады притока переселенцев связаны с интенсивным
развитием капиталистических отношений в сельском хозяйстве, со строительством железной дороги
и развитием пароходства (передвижение переселенцев в Сибирь удешевлялось в несколько раз), рус-
ско-японской войной (в 1904 г. переселение было приостановлено) и революцией. В конце XIX – начале
XX в. стал наблюдаться отток переселенцев из сел в города и пригороды. Чем быстрее проходило раз-
витие капитализма в земледелии, тем быстрее шла миграция части населения в города. В таких усло-
виях начал формироваться устойчивый спрос на строительство городского жилья.
В конце XIX – начале XX в. происходили важные процессы в промышленности, сельском хозяй-
стве, культурной жизни Сибири. В экономике Западной Сибири бурное развитие получили такие отрас-
ли, как горная промышленность – добыча золота и каменного угля, добыча и выплавка свинца, меди,
серебра. В Томской губернии был построен Гурьевский завод – основной поставщик черных металлов
в Западной Сибири. В 1888 г. была учреждена Томская горная область с органом регионального управ-
ления в Томске.
В рассматриваемый период Сибирь была названа сырьевым, сельскохозяйственным центром
России. Продукция пищевой промышленности из всего заводского и фабричного российского произ-
водства составляла 80 % (мукомольное, маслодельное, спиртоводочное производства, льноводство).
В Сибири возникло несколько машиностроительных заводов, в 1900 г. в Томске были открыты литей-
ный и механический заводы12.

10 Кауфман, А.А. Переселение и колонизация. СПб., 1910. С. 49.
11 История Сибири с древнейших времен до наших дней. Т.З: Сибирь в эпоху капитализма. Л., 1968. С. 19–26.
12 Там же. С. 188.
7
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Архитектура деревянных доходных домов Томска (конец XIX – начало ХХ в.)
Торговля занимала важное место в экономике Сибири, где за период 1909–1911 гг. размер внут-
ренней торговли составлял 150 млн руб. ежегодно (в 1900 г. – 60 млн руб.). После открытия железной
дороги возрастает внешний торговый оборот, в 1907 г. экспорт из Сибири составил 134 млн руб. (до
проведения железной дороги – 8–10 млн руб.)13. Отличается высоким темпом развития и банковское
дело. С 1894 г. появилось большое количество банковских учреждений. Так, отделения Сибирского
торгового банка были открыты в Барнауле, Омске, Иркутске, Красноярске. В Томске помимо филиала
основного банка была образована золотосплавочная лаборатория, занимавшаяся отливкой золотых
слитков из сырья, поступавшего от золотодобытчиков.
Постройка Транссибирской магистрали в Сибири в конце XIX в. повлияла на все стороны регио-
нальной жизни. Усилился ввоз иностранных товаров на территорию Западной Сибири и Дальнего Восто-
ка. В этот период начался активный экспорт сибирского сырья при участии иностранных посредников
и местных торговцев. Развитие железнодорожного транспорта в Сибири положительно отразилось на
развитии речного транспорта – значительно увеличился объем грузооборотов сибирских пристаней. Про-
ведение магистрали способствовало переселенческому движению в Сибирь и строительству «врачебно-
питательных» переселенческих пунктов возле транспортных центров. В местах пересечения железнодо-
рожных и водных путей Западной Сибири образовывались крупные центры лесопромышленности – Тю-
мень, Новониколаевск, Томск.
Начиная с 90-х гг. ХIХ в. происходит рост численности населения городов Сибири. С 1858 по
1897 гг. население увеличилось с 2,9 до 5,8 млн чел., т.е. почти в два раза. Среди 52 существующих
сибирских городов в 1897 г. самыми крупными были Томск (52,2 тыс. чел.) и Иркутск (51,5 тыс. чел.)14.
К 1917 г. городов с населением более 50 тыс. чел. стало семь и три города с населением свыше
100 тыс. чел. – Омск, Томск, Иркутск. Максимум численности населения городов Сибири отмечается
в 1908 г. Городское население в Сибири росло быстрее, чем сельское, в период 1897–1914 гг. его доля
увеличивалась с 8,5 до 11,9 %. В городах Сибири выходцы из других губерний («неместные урожен-
цы») представляли 60 % населения, а в Томске эта цифра была выше – 67,7 %15.
Железнодорожное строительство и резкое увеличение городского населения оказали сущест-
венное влияние на территориальный рост сибирских городов. Новая застройка формировалась за
пределами старых районов, на новых и прижелезнодорожных территориях городов под жильё. В за-
стройке сибирских городов появляются здания банков, контор, фирм, торговых пассажей, специали-
зированных и универсальных магазинов, кинотеатров, доходных домов, гостиниц, театров и музеев,
учебных заведений, библиотек и пр. Центральные площади украшают величественные соборы, объ-
ёмы которых доминируют в застройке городов. Деловая, коммерческая и общественная жизнь пере-
носится на центральные площади и улицы. Вокруг новых центров естественным образом формиру-
ется жилая застройка16.
Обозначенные социально-экономические особенности развития сибирских городов предопреде-
лили условия, формы, методы, темпы, количественные и качественные характеристики деревянного
домостроения, предпосылки его интенсивного развития на рубеже XIX и XX вв.
В феврале 1804 г. «по великому пространству Тобольской губернии и неудобству управления ея
от сего происходящим» административно-территориальная часть России – Тобольская губерния была
разделена на две части, с административными центрами в Тобольске и Томске17. Томск стал админи-
стративным центром огромной по площади территории.

13 История Сибири с древнейших времен до наших дней. Т.З: Сибирь в эпоху капитализма. Л., 1968. С. 192.
14 Оглы Б.И. Строительство городов Сибири. Л., 1980. С. 54.
15 История Сибири… С. 27.
16 Журин, Н.П. Архитектура сибирского города конца ХIХ – начала ХХ вв. Новосибирск, 1993.
17 ПСЗРИ. Собрание первое. Т. XXVIII. № 21183. 26 февраля 1804 г. «О разделении Тобольской губернии на две час-
ти и об учреждении Томский губернии». СПб., 1830. С. 156–158.
8
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Глава 1. Жилая застройка в городах Сибири во второй половине XIX – начале ХХ в.
Первый гражданский губернатор новой Томской губернии – действительный статский советник
В.С. Хвостов лично подбирал чиновников в губернское правительство18. Томск, став губернским горо-
дом, получил новые возможности развития в экономическом, социальном и культурном отношениях.
Большие перемены в развитии Томска наступили в 1830-е гг. в связи с открытием и разработкой золота
в сибирском крае19. В литературе период 20–30-х гг. XIX в. справедливо назван «золотой лихорадкой».
С развитием золотопромышленности произошли изменения в томской промышленности, местном го-
родском хозяйстве, увеличилось население города. Активная золотодобыча оставила свой след
в архитектуре Томска в виде зданий – особняков, банков и проч. Открытие и разработка золота повлек-
ли резкое изменение в статусе многих людей. Деятельность золотопромышленников оказала большое
влияние как на развитие края в целом, так и губернского города в частности.
По инициативе первых сибирских богатых золотопромышленников (предприниматели С.И. По-
пов, А.Я. Попов, Ф.И. Попов и др.) в Томске возник Сибирский общественный банк (1844 г.)20, ежегод-
ные проценты от прибыли которого направлялись на развитие женского образования в Сибири (Омск,
Иркутск, Томск). Часть средств золотопромышленников вкладывалась в благоустройство Томска
и строительство жилых и общественных зданий21. К середине XIX в. центральная часть Томска приоб-
ретает облик, который можно было назвать «городским».
В первой четверти XIX в. Томск уступал по численности населения Тобольску (крупнейшему городу
Западной Сибири на то время), но вошёл в группу средних городов и в список 323 больших и средних го-
родов Российской империи (с населением свыше 20 тыс. чел.). Однако уже во второй половине XIX в.
Томск стал самым крупным в регионе. По итогам городской переписи 18 декабря 1866 г. в нём насчиты-
валось 19 750 жителей22. Первая Всероссийская перепись населения (январь 1897 г.) отметила в городе
52 210 жителей. Томск занял 49-е место в полусотне самых крупных городов Российской империи. Чис-
ленность жителей города за 1861–1917 гг. возросла более чем в 5 раз – с 19,6 тыс. до 101,1 тыс. чел.23.
Численность крестьян в городе почти удвоилась за первое пореформенное пятилетие, а в последующие
45 лет выросла в 9 раз. При этом многие крестьяне выходили из своего сословия и становились меща-
нами и купцами24. В связи с открытием первых учебных заведений увеличился приток студентов и уча-
щихся в город. Увеличился также преподавательский состав томских вузов. Такая концентрация населе-
ния обеспечивала благоприятные возможности для экономического развития, способствовала его соци-
альной и культурной динамике по пути урбанизма и массового строительства.
К концу XIX в. в Томске сложились различные формы торговли в виде временной – ярмарочной
и развозной, а также постоянной – базарной, магазинно-лавочной и биржевой, частной. На каждую тыся-
чу томского населения приходилось минимум 10 единиц торговых заведений (магазинов, лавок, ларьков).
Томская торговля, мало чем отличающаяся от торговли в других сибирских городах, базировалась на

18 Томск. История города от основания до наших дней / Е.А. Васильев, Е.М. Плетнева, Е.Н. Косых и др. / Отв. ред.
Н.М. Дмитриенко. Томск, 2004. С. 71.
19 Открытие золотоносных районов по р. Берикюлю, правому притоку р. Кии, в верховьях р. Ушайки в конце 1820-х гг.
дали начало золотодобычи в Томской губернии. Вплоть до 1860-х гг. здесь добывалось в среднем более 45 пудов золота
ежегодно // Томск. История города… С. 75.
20 По размаху своих оборотов Сибирский общественный банк в 1909 г. занимал десятое место среди 45 городских
российских банков, работавших в губернских городах. Его оборот в указанном году был равен 3 564 674 руб. (баланс) // Го-
род Томск. Томск, 1912. С. 56.
21 На главной улице города – Миллионной возводились новые дома в стиле классицизма (примерами служат камен-
ный дом золотопромышленника И.Д. Асташева (1842) и деревянный дом (не сохранился) дворянина – Ф.А. Горохова) // Го-
род Томск. Томск, 1912. С. 169–178.
22 Первая городская перепись населения Томска была организована Губернским статистическим комитетом и опуб-
ликована в «Томских губернских ведомостях» исследователем Сибири Н.А. Костровым / Костров Н.А. Однодневная пере-
пись жителей г. Томска 18 декабря 1866 г. // Томские губернские ведомости. № 16. 28 апреля 1867.
23 Дмитриенко Н.М. Сибирский город Томск в XIX – в первой трети XX в.: управление, экономика, население. Томск,
2000. С. 113.
24 Томск. История города… С. 94.
9