opções reais aplicadas à análise da qualidade de investimento na construção civil

167 Pages·2009·3.18 MB·Portuguese

UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS
FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL,
ARQUITETURA E URBANISMO
DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO
OPÇÕES REAIS APLICADAS À ANÁLISE DA QUALIDADE
DE INVESTIMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Eduardo Koiti Yoshimura
Campinas/SP
2007
ii
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE CAMPINAS
FACULDADE DE ENGENHARIA CIVIL,
ARQUITETURA E URBANISMO
DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E CONSTRUÇÃO
EDUARDO KOITI YOSHIMURA
OPÇÕES REAIS APLICADAS À ANÁLISE DA QUALIDADE
DE INVESTIMENTO NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Dissertação apresentada à Comissão de Pós-
Graduação da Faculdade de Engenharia Civil,
Arquitetura e Urbanismo da Universidade Estadual
de Campinas, como parte dos requisitos para
obtenção do título de Mestre em Engenharia Civil, na
área de concentração de Edificações e Arquitetura.
Orientador: Prof. Dr. Ariovaldo Denis Granja
Campinas/SP
2007
iii
FICHA CATALOGRÁFICA ELABORADA PELA
BIBLIOTECA DA ÁREA DE ENGENHARIA E ARQUITETURA - BAE -
UNICAMP
Yoshimura, Eduardo Koiti
Opções reais aplicadas à análise da qualidade
Y832o de investimento na construção civil / Eduardo Koiti
Yoshimura. --Campinas, SP: [s.n.], 2008.
Orientador: Ariovaldo Denis Granja.
Dissertação de Mestrado - Universidade
Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia Civil,
Arquitetura e Urbanismo.
1. Mercado de opções. 2. Qualidade. 3.
Investimento. 4. Flexibilidade. 5. Incerteza. I. Granja,
Ariovaldo Denis. II. Universidade Estadual de
Campinas. Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e
Urbanismo. III. Título.
Título em Inglês: Real options analysis applied to quality investment in
construction
Palavras-chave em Inglês: Real Options, Analysis of quality of investment,
Managerial flexibility, Uncertainty
Área de concentração: Edificações
Titulação: Mestre em Engenharia Civil
Banca examinadora: Gabriel Alves da Costa Lima, Marina Sangoi de Oliveira
Ilha
Data da defesa: 25/01/2008
Programa de Pós Graduação: Engenharia Civil
iv
v
vi
Dedicatória
Dedico este trabalho às minhas filhas Aline, Noelle e Letícia, como exemplo de
um dos caminhos a ser seguido na busca constante do conhecimento. À minha esposa
Mitsuka pela harmonia, tolerância, companheirismo e comprometimento proporcionados
durante o período de desenvolvimento deste trabalho. Às minhas mães Aiko e Tomiko,
pelo resguardo, força e apoio; meu tio Kunio pelo significante apoio na redação deste
trabalho e inglês.
vii
viii
Agradecimentos
Este trabalho não poderia ser terminado sem a ajuda de pessoas especiais às
quais manifesto meus agradecimentos:
Aos meus familiares, pelo apoio irrestrito em todos os momentos de minha vida.
Ao meu orientador Denis, pela sua incomparável inteligência, mostrou todos os
caminhos, desafios e inspirações a serem seguidos.
Ao Gabriel, pela sua motivação, competência e crítica que frutificou nesta
pesquisa.
A toda equipe de professores e funcionários da UNICAMP/FEC e em especial à
Paula que ajudou de forma direta na condução deste trabalho.
ix
x