Nieruchomości: leksykon pojęć i definicji

438 Pages·2007·5.147 MB·Polish

by  Piotr Wancke

Nieruchomości
Leksykon
pojęć i defi nicji
Piotr Wancke

Nieruchomości
Leksykon
pojęć i defi nicji
Piotr Wancke
Redakcja:
Marta Grabowska
Wydawca:
Anna Berska
Sk³ad, ³amanie:
P.W. Lespol Leszek Skurzyński
© Copyright by
Wolters Kluwer Polska Sp. z o.o., 2007
ISBN: 978-83-7526-400-5
Wydane przez:
Wolters Kluwer Polska Sp. z o.o.
Redakcja Książek
01-231 Warszawa, ul. Płocka 5a
tel. [phone]
31-156 Kraków, ul. Zacisze 7
tel. [phone]
e-mail: [email protected]
www.wolterskluwer.pl
Księgarnia internetowa www.profinfo.pl
Druk i oprawa: Drukarnia Skleniarz, ul. J. Lea 118, 30-133 Kraków
S
PIS TREŚCI
Wykaz skrótów .....................................................................................................................................7
Wstęp .....................................................................................................................................................9
Leksykon .............................................................................................................................................11
Indeks rzeczowy ..............................................................................................................................425
Tematyczny wykaz orzeczeń Sądu Najwyższego ......................................................................431
Literatura ...........................................................................................................................................435

W
YKAZ SKRÓTÓW
Dz. U. – Dziennik Ustaw
Dz. U. P. Austr. – Dziennik Ustaw Państwa Austiackiego
Dz. U. Rzeszy – Dziennik Ustaw Rzeszy Niemieckiej
k.c. – ustawa z dnia 23 kwietnia 1997 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93
z późn. zm.)
u.g.n. – ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst
jedn. Dz. U. z 2004 Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.)
u.k.w.h. – ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn.
Dz. U. z 2002 r. Nr 124, poz. 1361 z późn. zm.)
u.p.pp. – ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym
(Dz. U. Nr 169, poz. 1420)
W
YKAZ CZASOPISM
Biul. SN – Biuletyn Informacyjny Sądu Najwyższego
OSP – Orzecznictwo Sądów Polskich
OSNC – Orzecznictwo Sądu Najwyższego. Izba Cywilna
OSNCP – Orzecznictwo Sądu Najwyższego Izby Cywilnej, Pracy i Ubezpieczeń
Społecznych
OTK-A – Orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, zbiór urzędowy, Seria A
Prok. i Pr. – Prokuratura i Prawo

W
STĘP
Niniejsze opracowanie zawiera blisko 400 alfabetycznie uszeregowanych haseł, definicji
i pojęć dotyczących nieruchomości. Zgromadzono tu typowo prawniczą, ale także potoczną
terminologię związaną z nieruchomościami, którą na co dzień posługuje się administracja oraz
inni uczestnicy szeroko rozumianego rynku nieruchomości.
Z uwagi na częste pojawianie się nowych przepisów oraz liczne zmiany regulacji praw-
nych w dziedzinie nieruchomości, dotarcie do niektórych definicji może stwarzać pewne
trudności. Niesystematyczne ogłaszanie urzędowych jednolitych tekstów ustaw i rozporzą-
dzeń przyczynia się do takiego stanu rzeczy. Zdarza się także, iż samo pojęcie jest przedmio-
tem regulacji kilku aktów prawnych, co utrudnia zrozumienie jego istoty. W niniejszej publi-
kacji wskazano możliwie wszystkie źródła, podając nazwę regulacji i miejsce jej publikacji.
Specyfiką prawną nieruchomości bywa rozbieżność czasu pomiędzy objęciem jej we wła-
danie a uzyskaniem tytułu prawnego. Prowadzi to do niezgodności stanu faktycznego ze
stanem prawnym. W większości przypadków, pomimo zmian w prawie, czynności, instytu-
cje i formy prawne związane z nieruchomościami wywołują skutki współcześnie. Z uwagi
na powyższe, opracowanie obejmuje nie tylko pojęcia, które można odszukać w aktualnie
obowiązujących przepisach, ale także te, które zostały wprowadzone do systemu prawa
w odległej przeszłości.
Poszczególne hasła zostały oparte o definicje legalne, a w przypadku ich braku – na analizie
regulacji prawnych. Niektóre z pojęć opracowano w sposób poszerzony.
Zdarza się, że ustawodawca posługuje się terminami, które nie zostały zdefiniowane lub
są używane w języku potocznym. Dlatego też starano się przedstawić i te terminy.
W celu lepszego zobrazowania poszczególnych haseł zebrano i zacytowano ponad 100
orzeczeń Sądu Najwyższego. Choć polskie prawo nie ma charakteru precedensowego a wy-
roki sądów nie mają mocy powszechnie obowiązującego prawa, to jednak orzeczenia Sądu
Najwyższego – z uwagi na jego pozycję w systemie sądownictwa – mają wpływ na sposób
stosowania prawa. Niejednokrotnie, w przypadkach gdy stan prawny nieruchomości jest
złożony, zapoznanie się z interpretacjami Sądu Najwyższego umożliwia właściwe zrozumie-
nie i rozstrzygnięcie kwestii praktycznych.