Table Of Content5111
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 389
19 Φεβρουαρίου 2014
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του
πρώην ή σε διάσταση συζύγου, από την ημερομηνία κα−
Αριθμ. ΠΟΛ: 1052 ταχώρησης της διακοπής ή της διάστασης στο μητρώο.
Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης στοιχείων ακινή− 4. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων ανηλίκου τέκνου υπο−
των (Ε9) φυσικών και νομικών προσώπων έτους 2014, βάλλεται στο όνομα του ανηλίκου τέκνου από τους
τρόπος αναγραφής των ακινήτων, δικαιολογητικά υπόχρεους γονείς, με τους προσωπικούς κωδικούς του
που συνυποβάλλονται και διαδικασία υποβολής της. τέκνου.
5. Στην περίπτωση που ο υπόχρεος σε δήλωση στοι−
Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
χείων ακινήτων έτους 2014 έχει αποβιώσει, μετά την
ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ
ενημέρωση του μητρώου του φορολογουμένου, η δήλω−
Έχοντας υπόψη: ση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται χειρόγραφα στον
1. Τις διατάξεις του άρθρου 23 του ν. 3427/2005 (ΦΕΚ αρμόδιο Προϊστάμενο Δ.Ο.Υ., από όλους τους κληρονό−
312 Α΄). μους ή οποιονδήποτε εξ αυτών ή από πληρεξούσιο, που
2. Τις εξουσιοδοτικές διατάξεις των άρθρων 4, 18 του έχει ειδικά εξουσιοδοτηθεί γι’ αυτό, και συνοδεύεται από
ν. 4174/2013 (ΦΕΚ 170 Α΄). τα οικεία παραστατικά.
3. Τις διατάξεις των άρθρων 1 έως και 8 του ν. 4223/ 6. Κατά την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων
2013 (ΦΕΚ 287 Α΄). από νομικό πρόσωπο, εφόσον τα στοιχεία αυτού ή του
4. Το γεγονός ότι με την παρούσα απόφαση δεν προ− νομίμου εκπροσώπου του εμφανίζονται ανακριβώς στην
καλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογι− ηλεκτρονική εφαρμογή, πριν την υποβολή της δήλωσης
σμού, αποφασίζουμε: απαιτείται η διόρθωση των λανθασμένων στοιχείων στο
φορολογικό μητρώο του νομικού προσώπου.
Άρθρο 1
7. Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγρα−
Τύπος και διαδικασία υποβολής
φής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώ−
δήλωσης στοιχείων ακινήτων
σεις στοιχείων ακινήτων του υπόχρεου, αναγράφονται
1. Ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης στοιχείων
υποχρεωτικά τα στοιχεία του συμβολαίου απόκτησης ή
ακινήτων (Ε9) για τα, κατά την 1η Ιανουαρίου 2014, δικαι−
μεταβίβασης. Σε περίπτωση απόκτησης ακινήτων λόγω
ώματα φυσικών και νομικών προσώπων επί ακινήτων, τα
κληρονομικής διαδοχής, αναγράφονται τα στοιχεία του
οποία βρίσκονται στην Ελλάδα, έχει ως το συνημμένο
αποβιώσαντος και η ημερομηνία θανάτου αυτού. Σε
υπόδειγμα (έντυπο Ε9), το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο
περίπτωση δήλωσης μεταβολής που επήλθε σε ακί−
τμήμα της παρούσας.
νητο, αναγράφονται τα στοιχεία που αποδεικνύουν τη
2. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2014 υποβάλ−
μεταβολή.
λεται ηλεκτρονικά μέσω διαδικτύου από κάθε φυσικό ή
8. Σε περίπτωση ακινήτου δεσμευμένου από ΟΤΑ για
νομικό πρόσωπο, το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός
οποιονδήποτε λόγο, εκτός από τον ΟΤΑ, ο οποίος είναι
χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet.
υπόχρεος σε καταβολή φόρου και υποχρεούται σε υπο−
3. Κατ’ εξαίρεση η σύζυγος, η οποία δεν είναι ενερ−
βολή δήλωσης για το χρονικό διάστημα κατά το οποίο
γή χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet, διαρκούντος
εκκρεμεί η καταβολή της σχετικής αποζημίωσης, το
του έγγαμου βίου υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση
ακίνητο δηλώνεται και από τον έχοντα δικαιώματα επ’
στοιχείων ακινήτων της, χρησιμοποιώντας, για την πρό−
αυτού, με συμπλήρωση και των αντίστοιχων κωδικών.
σβαση στο Taxisnet, το όνομα χρήστη και τον κωδικό
πρόσβασης του συζύγου της. Από την ημερομηνία ενερ− Άρθρο 2
γοποίησης του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβα− Τρόπος αναγραφής ακινήτων στις δηλώσεις
σης από τη σύζυγο δεν είναι πλέον δυνατή η υποβολή στοιχείων ακινήτων − Γενικά
δήλωσης στοιχείων ακινήτων της με τη χρήση των κω− 1. Κάθε ενιαία ιδιοκτησία αναγράφεται σε μια γραμμή
δικών του συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής ή διάστασης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Κατ’ εξαίρεση, κτίσμα−
της έγγαμης σχέσης διακόπτεται η δυνατότητα χρήσης τα επί οικοπέδου χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
5112 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές ανά όροφο και γωνικά μέτρα του μελλοντικού κτίσματος, ως όροφος,
τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυ− πλην του ισογείου που έχει τον κωδικό 0, αναγράφεται ο
τών. Στη γραμμή, στην οποία αναγράφονται τα στοιχεία κωδικός 1 και δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου.
του οικοπέδου, αναγράφεται και η συνολική επιφάνεια 9. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοι−
των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο και προσμε− χείων ακινήτων, όταν σε κατοικία έχει συσταθεί η προ−
τρώνται στο συντελεστή δόμησης. Αν όμως στο υπόγειο σωπική δουλεία της οίκησης, ο κύριος του ακινήτου
ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατη− εξομοιώνεται με ψιλό κύριο και ο έχων το δικαίωμα της
γορίας, αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές οίκησης με επικαρπωτή.
και, σε μια μόνο από αυτές, αναγράφονται τα στοιχεία 10. Οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης δεν έχουν
του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων. υποχρέωση να αναγράψουν στη δήλωση στοιχείων ακι−
2. Σε κάθε περίπτωση αναγραφής κτισμάτων απαι− νήτων τους κοινόχρηστους χώρους, κατά την έννοια
τείται και η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέ− του άρθρου 967 του Αστικού Κώδικα, που έχουν στην
δου ή γηπέδου, επί του οποίου βρίσκονται αυτά. Δεν κυριότητά τους και έχουν δημοσιευθεί σε σχετικό ΦΕΚ,
συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και καθώς και τα γήπεδα κοιμητηρίων, τα οστεοφυλάκια,
μόνο στην περίπτωση κατά την οποία οι οριζόντιες τους νεκροθαλάμους, τα αποτεφρωτήρια και τα χω−
ιδιοκτησίες κατοικιών, επαγγελματικών στεγών, απο− νευτήρια, τα οποία βρίσκονται εντός αυτών. Λοιπά κτί−
θηκών και θέσεων στάθμευσης σε πολυκατοικία έχουν σματα που υπάρχουν επί του οικοπέδου ή γηπέδου των
δημιουργηθεί εν ζωή με συμβολαιογραφικό έγγραφο κοιμητηρίων αναγράφονται χωρίς στοιχεία οικοπέδου.
και εφόσον η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το 11. Ο δικαιούχος ακινήτου από το Δημόσιο ή τον Ορ−
σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων. γανισμό Εργατικής Κατοικίας ή Οργανισμό Τοπικής
Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχείων Αυτοδιοίκησης ή Ν.Π.Δ.Δ., εφόσον έχει παραλάβει το
ακινήτων, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώρο− ακίνητο, θεωρείται πλήρης κύριος αυτού.
φη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία 12. Η επιφάνεια βοηθητικών χώρων αποθηκών, κολυμ−
αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους, υφιστάμε− βητικών δεξαμενών και θέσεων στάθμευσης που αποτε−
νους ή μελλοντικούς, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται λούν, κατά τον τίτλο κτήσης ή τη σύσταση οριζόντιας
και το ισόγειο, ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον ιδιοκτησίας, παρακολούθημα κτίσματος αναγράφονται
αριθμό των ορόφων, έχει κτισμένη επιφάνεια συνολικού στην ίδια γραμμή ως βοηθητικοί χώροι αυτού. Εφόσον
εμβαδού 500 τ.μ..
δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης, η
3. Σε περίπτωση δήλωσης αυθαίρετων κτισμάτων
επιφάνεια αυτής θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ..
ή κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας,
13. Στεγασμένες κοινόχρηστες θέσεις στάθμευσης
αναγράφεται η μικτή επιφάνεια αυτών (κλιμακοστάσια,
καθώς και κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές και
πλατύσκαλα κ.λπ.).
αποθήκες δηλώνονται από τον κάθε συνιδιοκτήτη σύμ−
4. Το έτος κατασκευής του ακινήτου αναγράφεται
φωνα με το ποσοστό του.
όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας
14. Διαμερίσματα, τα οποία χρησιμοποιούσαν ή χρη−
ή από την τελευταία αναθεώρησή της. Σε περίπτωση ενι−
σιμοποιούν ως κατοικία οι θυρωροί πολυκατοικιών
αίου κτίσματος, τμήματα του οποίου έχουν διαφορετική
και ανήκουν από κοινού σε όλους τους συνιδιοκτήτες,
παλαιότητα, έτος κατασκευής είναι το έτος έκδοσης της
δηλώνονται από τον καθένα από αυτούς σύμφωνα με
νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν δεν υπάρχει οικοδο−
το συνολικό ποσοστό συνιδιοκτησίας αυτού επί του
μική άδεια, ως έτος έκδοσής της λαμβάνεται το έτος
οικοπέδου.
κατασκευής το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο.
15. Όταν υπάρχουν διαφορετικά ποσοστά ή διαφορε−
5. Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας,
τικά εμπράγματα δικαιώματα επί του ιδίου ακινήτου,
αναγράφεται η καθαρή επιφάνεια των κύριων ή βοηθη−
αυτά αναγράφονται σε χωριστές γραμμές.
τικών χώρων. Σε περίπτωση που στο συμβολαιογραφικό
16. Οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες έχουν δημιουργη−
έγγραφο αναγράφεται μόνο μικτή επιφάνεια, προκειμέ−
θεί αλλά την 1η Ιανουαρίου 2014 δεν έχει κατασκευαστεί
νου να προσδιοριστεί η καθαρή επιφάνεια, αφαιρείται
ο φέρων οργανισμός (σκελετός) αυτών, δηλώνονται ως
ποσοστό 10% της μικτής επιφάνειας. Η επιφάνεια των
οικόπεδα με τα ποσοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας
ακινήτων αναγράφεται είτε με δύο (2) δεκαδικά ψηφία
επί αυτού. Σε περίπτωση όμως που, μέχρι την 31η Δεκεμ−
είτε σε ακέραιο αριθμό.
βρίου 2013, έχει μεταβιβαστεί με οριστικό συμβόλαιο ακί−
6. Το ποσοστό συνιδιοκτησίας των ακινήτων αναγρά−
νητο ανεγειρόμενης οικοδομής σε οποιοδήποτε στάδιο,
φεται με τη χρήση πέντε (5) δεκαδικών ψηφίων.
ακόμη και πριν την έναρξη εργασιών επί του οικοπέδου,
7. Όταν κτίσμα έχει πρόσοψη αποκλειστικά σε ακά−
εφόσον προβλέπεται ότι αυτό θα παραδοθεί αποπερα−
λυπτο χώρο ή σε αίθριο ή σε στοά, θεωρείται «τυφλό».
τωμένο στον αγοραστή, δηλώνεται ως αποπερατωμένο.
Όταν οικόπεδο ή γήπεδο δεν έχει καμία πρόσοψη σε
17. Όταν επί οικοπέδου ή γηπέδου έχει συσταθεί το
δρόμο ή πλατεία, θεωρείται τυφλό. Σε περίπτωση τυ−
εμπράγματο δικαίωμα της επικαρπίας και ακολούθως
φλού κτίσματος, εφόσον, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο
ανεγερθεί κτίσμα, υφίσταται και επί των κτισμάτων το
άρθρο αυτό, αναγράφονται υποχρεωτικά τα στοιχεία
ίδιο δικαίωμα.
του οικοπέδου και εφόσον αυτό δεν είναι τυφλό, ανα−
γράφεται σε διαφορετική γραμμή, ώστε να δηλωθεί η Άρθρο 3
πρόσοψή του, με συμπλήρωση και της συνολικής επι− Τρόπος αναγραφής ακινήτων στις δηλώσεις
φάνειας των επ’ αυτού κτισμάτων. στοιχείων ακινήτων − Κτίσματα
8. Σε περίπτωση μεταφοράς συντελεστή δόμησης ως 1. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχεί−
γεωγραφικά στοιχεία αναγράφονται αυτά του βαρυνό− ων ακινήτων, τα κτίσματα κατατάσσονται σε κατηγορίες
μενου ακινήτου, ως επιφάνεια αναγράφονται τα τετρα− ως ακολούθως:
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 5113
α) Ως Μονοκατοικία ορίζεται το μοναδικό κτίσμα, προ− περιπτώσεις που δεν υπάρχει άδεια οικοδομής ειδικού
ορισμένο για κατοικία, που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο κτηρίου, αποδεικτικό στοιχείο της χρήσης μπορεί να
ή γήπεδο ή κάθετη ιδιοκτησία, αποτελεί λειτουργικά αποτελεί κάθε πρόσφορο δημόσιο έγγραφο. Αν έχει
μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς της χώρους, η διακοπεί η λειτουργία της βιομηχανίας – βιοτεχνίας
οποία μπορεί να εκτείνεται σε έναν ή σε περισσότερους λόγω παύσης εργασιών, αρκεί η άδεια λειτουργίας
ορόφους, οι οποίοι επικοινωνούν μεταξύ τους και απο− πριν τη διακοπή. Στις περιπτώσεις που δεν συντρέχουν
τελούν ενιαία λειτουργική ενότητα. Ως επιφάνεια των αθροιστικά οι προϋποθέσεις αυτές, το κτήριο θεωρείται
κυρίων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο επαγγελματική στέγη.
των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος ανα− θ) Τουριστική εγκατάσταση, Νοσηλευτήριο και Ευαγές
γράφεται ο υψηλότερος. Ίδρυμα, είναι το κτίριο που διαθέτει αντίστοιχη οικο−
β) Ως κατοικία ή διαμέρισμα ορίζεται κάθε κτίσμα, δομική άδεια και άδεια λειτουργίας, μετά των παραρ−
προορισμένο για το σκοπό αυτό, μαζί με τα παρακο− τημάτων του. Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει άδεια
λουθήματά του και το οποίο δεν είναι μονοκατοικία. Κα− οικοδομής ειδικού κτηρίου, αποδεικτικό στοιχείο της
τοικία ή διαμέρισμα που αποτελείται από περισσότερες χρήσης μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφορο δημόσιο
της μιας αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες σύμφωνα με έγγραφο. Αν έχει διακοπεί η λειτουργία λόγω παύσης
τον τίτλο κτήσης, με αποκλειστικά ενιαία λειτουργική εργασιών, αρκεί η άδεια λειτουργίας πριν τη διακοπή.
ενότητα, η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν Στις περιπτώσεις που δεν συντρέχουν αθροιστικά οι
ορόφους, αναγράφεται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια προϋποθέσεις αυτές, το κτήριο θεωρείται επαγγελμα−
των κυρίων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύ− τική στέγη.
νολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος
Ενοικιαζόμενα δωμάτια ή διαμερίσματα, για τα οποία
αναγράφεται ο υψηλότερος.
έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής κατοικίας, στη δήλωση
γ) Ως επαγγελματική στέγη ορίζεται το κτίσμα, με
στοιχείων ακινήτων αναγράφονται ως κατοικίες. Ενοι−
τους βοηθητικούς του χώρους, το οποίο ενδεικτικά χρη−
κιαζόμενα δωμάτια ή διαμερίσματα για τα οποία έχει
σιμοποιείται ως κατάστημα ή γραφείο και δεν εντάσσε−
εκδοθεί άδεια οικοδομής επαγγελματικής στέγης και
ται στις περιπτώσεις δ΄, ε΄, στ΄, ζ΄, η΄ και θ΄ της παραγρά−
έχουν την προβλεπόμενη άδεια λειτουργίας ενοικια−
φου 1 του άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 1129485/479/3.12.1996
ζομένων δωματίων, στη δήλωση στοιχείων ακινήτων
απόφασης του Υπουργού Οικονομικών (Β΄ 1152), με τις
αναγράφονται ως επαγγελματικές στέγες.
προϋποθέσεις που ορίζονται σε αυτή.
ι) Εκπαιδευτήριο, είναι το κτίριο που διαθέτει αντίστοι−
δ) Γεωργική ή κτηνοτροφική αποθήκη ορίζεται το
χη οικοδομική άδεια και άδεια λειτουργίας, μετά των
κτίσμα στο οποίο φυλάσσονται ζωοτροφές, σπόροι,
παραρτημάτων του. Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει
γεωργικά εργαλεία και μηχανήματα, ή τα κτήρια που
άδεια οικοδομής ειδικού κτηρίου, αποδεικτικό στοιχείο
στεγάζουν ζώα και στα οποία εκτελούνται απλές εργα−
της χρήσης μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφορο δη−
σίες εκτροφής και γενικά φροντίδας ζώων.
μόσιο έγγραφο. Αν έχει διακοπεί η λειτουργία λόγω
ε) Αποθήκη ορίζονται ο αποθηκευτικός χώρος, σύμφω−
παύσης εργασιών, αρκεί η άδεια λειτουργίας πριν τη
να με την άδεια οικοδομής και τη χρήση του, οποιου−
διακοπή. Στις περιπτώσεις που δεν συντρέχουν αθροι−
δήποτε μεγέθους, που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια
στικά οι προϋποθέσεις αυτές, το κτήριο θεωρείται επαγ−
ιδιοκτησία και δεν εντάσσεται στην κατηγορία των
γελματική στέγη.
γεωργικών ή κτηνοτροφικών αποθηκών, ανεξάρτητα
ια) Αθλητική εγκατάσταση, είναι το κτίριο που διαθέ−
από τον όροφο στον οποίο βρίσκεται.
τει αντίστοιχη οικοδομική άδεια και άδεια λειτουργίας,
στ) Θέση στάθμευσης ορίζεται ο ιδιωτικός χώρος
μετά των παραρτημάτων του. Στις περιπτώσεις που δεν
στάθμευσης αυτοκινήτων, όπως προσδιορίζεται είτε
υπάρχει άδεια οικοδομής ειδικού κτηρίου, αποδεικτικό
από την οικοδομική άδεια είτε από τον τίτλο κτήσης,
στοιχείο της χρήσης μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφο−
που αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία.
ρο δημόσιο έγγραφο. Στις περιπτώσεις που υπάρχει
ζ) Σταθμός αυτοκινήτων ορίζεται ο σταθμός αυτοκινή−
των δημόσιας χρήσης, μετά των παραρτημάτων του, ο κολυμβητική δεξαμενή σε οικόπεδο ή γήπεδο με κτίσμα,
οποίος διαθέτει αντίστοιχη οικοδομική άδεια και άδεια για την οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής ειδικού
λειτουργίας. Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει άδεια κτιρίου, θεωρείται αθλητική εγκατάσταση.
οικοδομής ειδικού κτηρίου, αποδεικτικό στοιχείο της ιβ) Ειδικά κτίσματα της περ. θ της παραγράφου 1 του
χρήσης μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφορο δημόσιο άρθρου 2 της υπ’ αριθμ. 1129485/479/3.12.1996 απόφα−
έγγραφο. Αν έχει διακοπεί η λειτουργία του σταθμού σης του Υπουργού Οικονομικών (Β΄ 1152), ορίζονται τα
αυτοκινήτων λόγω παύσης εργασιών, αρκεί η άδεια λει− μουσεία, θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα,
τουργίας πριν τη διακοπή. Στις περιπτώσεις που δεν αίθουσες διαλέξεων, συναυλιών, εκθεσιακά κέντρα και
συντρέχουν αθροιστικά οι προϋποθέσεις αυτές, το κτή− γενικά κτίσματα που δεν εντάσσονται στις προηγού−
ριο θεωρείται επαγγελματική στέγη. μενες κατηγορίες και διαθέτουν αντίστοιχη οικοδομική
η) Βιομηχανικό – βιοτεχνικό κτίριο είναι το κτίριο που άδεια ειδικού κτιρίου. Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει
διαθέτει αντίστοιχη οικοδομική άδεια και άδεια λειτουρ− άδεια οικοδομής ειδικού κτηρίου, αποδεικτικό στοιχείο
γίας, μετά των παραρτημάτων του. Επίσης βιομηχανι− της χρήσης μπορεί να αποτελεί κάθε πρόσφορο δημό−
κό – βιοτεχνικό κτίριο θεωρείται το κτίσμα στο οποίο σιο έγγραφο.
πραγματοποιείται μαζική διαλογή, συσκευασία ή μετα− 2. Δεν αναγράφονται στοιχεία κτίσματος όταν υπάρχει
ποίηση αγροτικών προϊόντων ή οργανωμένη συλλογή, παντελής έλλειψη στέγης. Αν υπάρχει μερική έλλειψη
επεξεργασία και μεταποίηση κτηνοτροφικών προϊόντων, στέγης ή άλλες ουσιώδεις βλάβες του κτίσματος, που
σφαγείων και γενικά οργανωμένες γεωργοκτηνοτρο− το καθιστούν μη λειτουργικό, τότε αναγράφεται ως
φικές μονάδες καθώς και τα ψυγεία – αποθήκες. Στις ημιτελές.
5114 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
3. Εάν στο κτίσμα έχουν γίνει ουσιώδεις και σταθερές που καλύπτονται από συστηματικές καλλιέργειες με
επεμβάσεις και η χρήση του είναι διάφορη από εκεί− δενδρώδη φυτά, με εμπορεύσιμους καρπούς ή ξυλεία,
νη που ορίζεται στην οικοδομική άδεια ή στην πράξη με πυκνότητα τουλάχιστον 8 δένδρων ανά στρέμμα.
σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στον τίτλο κτήσης Εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού που έχουν
του, τούτο εντάσσεται στην αντίστοιχη με τη νέα του διάσπαρτα δέντρα λιγότερα από 8 ανά στρέμμα, θεω−
μορφή κατηγορία ακινήτου. ρούνται αγροί μονοετούς καλλιέργειας. Στην κατηγορία
4. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων ημιυπόγειοι χώροι αυτή υπάγονται και οι αμπελώνες.
αναγράφονται ως ισόγειοι, εκτός αν υπάρχει βεβαίωση 5. Βοσκότοποι και χέρσες μη καλλιεργήσιμες εκτάσεις
της αρμόδιας Πολεοδομικής υπηρεσίας ότι αυτοί είναι θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού,
υπόγειοι, και ο ημιώροφος αναγράφεται ως πρώτος που δεν έχουν ποτέ καλλιεργηθεί λόγω της φύσεως του
όροφος. Το πατάρι προστίθεται στην επιφάνεια του εδάφους. Οι εκτάσεις αυτές μπορεί να περιλαμβάνουν
κύριου ή βοηθητικού χώρου ανάλογα με τη χρήση του. επικλινή − βραχώδη εδάφη που καλύπτονται αποκλει−
στικά ή κατά το μεγαλύτερο μέρος τους από φυσική
Άρθρο 4
βλάστηση, βοσκόφυτα ή νομευτικά φυτά, κατάλληλα
Τρόπος αναγραφής ακινήτων στις δηλώσεις
για τροφή ζώων. Στους βοσκότοπους υπάγονται και οι
στοιχείων ακινήτων – Οικόπεδα, γήπεδα
χέρσες εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, οι
1. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχεί−
οποίες είναι επικλινείς, βραχώδεις, διαβρωμένες από τα
ων ακινήτων, το δικαίωμα υψούν, που έχει δημιουργηθεί
φυσικά φαινόμενα και δεν μπορούν να αποδοθούν στην
ως αυτοτελής ιδιοκτησία με συμβολαιογραφικό έγγρα−
καλλιέργεια. Οι χωματερές απόθεσης απορριμμάτων
φο, αναγράφεται ως οικόπεδο με το ποσοστό συνιδιο−
θεωρούνται βοσκότοποι.
κτησίας επί του όλου οικοπέδου, χωρίς να συμπληρώνε−
6. Δασικές εκτάσεις θεωρούνται οι εκτάσεις που
ται η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων που υπάρχουν
χαρακτηρίζονται ως δασικές βάσει της υφιστάμενης
στο οικόπεδο. Εφόσον το δικαίωμα αναφέρεται σε χι−
νομοθεσίας.
λιοστά στον «αέρα» του οικοπέδου, σε προσδοκώμενη
7. Μεταλλευτικές ή Λατομικές εκτάσεις θεωρούνται
αλλά αβέβαιη δυνατότητα δόμησης, λογίζεται ως μη
οι εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού,
οικοδομήσιμο οικόπεδο, μη δυνάμενο να τακτοποιηθεί. στις οποίες πραγματοποιείται εκμετάλλευση εξόρυξης,
2. Σε περιπτώσεις κάθετης ιδιοκτησίας επί οικοπέ− επιφανειακής ή υπόγειας, λατομικών προϊόντων ή με−
δου στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται, ως ταλλευμάτων. Η δραστηριότητα αυτή προϋποθέτει την
επιφάνεια του οικοπέδου, το σύνολο των τετραγωνι− ύπαρξη σχετικής άδειας λειτουργίας από την αρμόδια
κών μέτρων αυτού και, ως ποσοστό συνιδιοκτησίας, υπηρεσία.
το ποσοστό επί του οικοπέδου που αντιστοιχεί στην 8. Υπαίθριες εκθέσεις και χώροι στάθμευσης αυτοκι−
κάθετη ιδιοκτησία. Στην περίπτωση αυτή συμπληρώνε− νήτων θεωρούνται οι εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου
ται η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων στο πόλης ή οικισμού, που χρησιμοποιούνται για την έκθεση
οικόπεδο με τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που ή την απόθεση εμπορευμάτων, για τη στάθμευση αυτο−
βρίσκονται σε όλες τις καθέτους. κινήτων, καθώς και για αναψυχή.
3. Αγροί μονοετούς καλλιέργειας θεωρούνται οι εκτά− 9. Αρδευόμενες θεωρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου
σεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, που καλλιεργού− πόλης ή οικισμού, που αρδεύονται με γεώτρηση ή με
νται με ετήσια φυτά, οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οποιοδήποτε (δημόσιο ή ιδιωτικό) αρδευτικό σύστημα
οικισμού, που καλύπτονται από θερμοκήπια ή αποτελούν ή γειτνιάζουν με ποτάμι, λίμνη κ.λπ. Δεν θεωρούνται
τεχνητούς βοσκότοπους, καθώς και αυτές που τελούν αρδευόμενες οι εκτάσεις που εξυπηρετούνται με με−
υπό αγρανάπαυση. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν και ταφορά νερού με βυτίο ή από δίκτυο πόσιμου νερού.
οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, που βρί− 10. Η επιφάνεια των λωρίδων γης, στις οποίες βρίσκο−
σκονται εντός καλλιεργούμενων περιοχών, μπορούν να νται σιδηροτροχιές ή στις οποίες εδράζονται πύργοι και
καλλιεργηθούν αλλά έχουν παραμείνει ακαλλιέργητες. γραμμές μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, αναγράφε−
4. Αγροί πολυετούς καλλιέργειας ή δενδρώνες, θεω− ται συνολικά ως οικόπεδο ή γήπεδο, κατά περίπτωση,
ρούνται οι εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ανά δημοτική ενότητα.
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 5115
5116 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 5117
5118 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Αθήνα, 17 Φεβρουαρίου 2014
Ο Γενικός Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων
ΘΕΟΧΑΡΗΣ ΘΕΟΧΑΡΗΣ
ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ
ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ 34 * ΑΘΗΝΑ 104 32 * ΤΗΛ. 210 52 79 000 * FAX 210 52 21 004
*02003891902140008*
