Table Of Content38757
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 3342
12 Δεκεμβρίου 2014
ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Υφυπουργό Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας Οδυσ−
σέα Κωνσταντινόπουλο (ΦΕΚ Β΄ 2944).
Αριθμ. Φ/Α/6.8/13653/1040 8. Την απόφαση Υ521/2014 (ΦΕΚ 2971/Β΄/04.11.2014) του
Τροποποίηση της με αριθ. Φ/Α/6.8/4847/375/2−5−2012 (ΦΕΚ Πρωθυπουργού για τον καθορισμό αρμοδιοτήτων του
1464/Β΄/3−5−2012) κοινής υπουργικής απόφασης «Περί Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και
έγκρισης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Τύ− Κλιματικής Αλαγής, Ν. Ταγαρά.
που Β΄ Ιεράπετρας στη θέση Κρεμαστά στα διοικη− 9. Την με αριθ. ΔΠ/Φ6.12/οικ. 5977/7−5−2013 απόφαση του
τικά όρια του Δήμου Ιεράπετρας της Περιφερειακής Πρωθυπουργού και του Υπουργού Ανάπτυξης, Ανταγω−
Ενότητας Λασιθίου Κρήτης». νιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων (ΦΕΚ
210/Υ.Ο.Δ.Δ./14−5−2013) για το διορισμό του Γεωργίου
ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ
Στεργίου ως Γενικού Γραμματέα Βιομηχανίας.
ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑΣ −
10. Το Ν. 3325/2005 (ΦΕΚ 68Α΄) «Ίδρυση και λειτουργία
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
βιομηχανικών − βιοτεχνικών εγκαταστάσεων στο πλαίσιο
ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
της αειφόρου ανάπτυξης και άλλες διατάξεις».
Έχοντας υπόψη: 11. Το Ν. 2545/1997 «Βιομηχανικές και Επιχειρηματικές
1. Το Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/Α΄) «Απλοποίηση της αδει− Περιοχές και άλλες διατάξεις», (ΦΕΚ 254/Α΄/1997) και ειδι−
οδότησης τεχνικών επαγγελματικών και μεταποιητικών κότερα τα άρθρα 4,5 και 6, όπως εφαρμόζεται εν προκει−
δραστηριοτήτων και επιχειρηματικών πάρκων και άλλες μένω στα πλαίσια του άρθρου 63 παρ. 2 του Ν. 3982/2011.
διατάξεις», και ειδικότερα το άρθρο 47 παρ. 1 και το 12. Την 22303/788/1998 (ΦΕΚ 691 Β΄) κοινή υπουργική
άρθρο 63 παρ. 2. απόφαση «Καθορισμός τεχνικών και οικονομικών προϋ−
2. Το Π.Δ. 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α΄) «Κωδικοποίηση της Νομο− ποθέσεων που θα πρέπει να πληροί ο φορέας ΒΕΠΕ, κλπ.
θεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα». Δικαιολογητικών, εγγράφων και στοιχείων, σύμφωνα με
3. Το Π.Δ. 118/2013 (ΦΕΚ 152 Α΄) «Τροποποίηση του το άρθρο 4, παρ.3 του Ν. 2545/1997, όπως εφαρμόζεται
Π.Δ. 85/2012 (Α΄ 141) − Ίδρυση Υπουργείου Υποδομών, Με− εν προκειμένω στα πλαίσια του άρθρου 63 παρ. 2 του
ταφορών και Δικτύων και Υπουργείου Πολιτισμού και Ν.3982/2011».
Αθλητισμού και μετονομασία των Υπουργείων Ανάπτυ− 13. Την με αριθ. Φ/Α/6.8/4847/375/2−5−2012 (ΦΕΚ 1464/
ξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Β΄/3−5−2012) κοινής υπουργικής απόφασης «Περί έγκρι−
Δικτύων και Παιδείας και Θρησκευμάτων, Πολιτισμού και σης ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Β΄
Αθλητισμού σε Υπουργείο Ανάπτυξης και Ανταγωνιστι− Ιεράπετρας στη θέση Κρεμαστά στα διοικητικά όρια του
κότητας και σε Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων Δήμου Ιεράπετρας της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου
αντιστοίχως» καθώς και το Π.Δ. 116/2014 (ΦΕΚ 185/Α΄/2014) Κρήτης».
«Οργανισμός του Υπουργείου Ανάπτυξης και Ανταγωνι− 14. Την υπ’ αριθ. 5934/449/2−5−2013 αίτηση της ΒΙΠΑ
στικότητας». Ιεράπετρας Α.Ε. με θέμα: «κατάθεση συμπληρωματικών
4. Το Π.Δ. 119/2013 (ΦΕΚ 153 Α΄) «Διορισμός Αντιπροέ− στοιχείων με βάση τον Νόμο 3982/2011».
δρου της Κυβέρνησης, Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουρ− 15. Το με αρ. πρωτ. 13653/1040/27−11−2013 έγγραφο της
γών και Υφυπουργών». ΒΙΠΑ Ιεράπετρας Α.Ε. με θέμα: «Διαβιβαστικό συμπληρω−
5. Το Π.Δ. 100/2014 (ΦΕΚ 167/Α΄/2014) «Οργανισμός ματικών στοιχείων»
Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής 16. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις της
Αλλαγής» παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρα−
6. Το Π.Δ. 88/2014 (ΦΕΚ 133 Α΄) «Αποδοχή παραίτησης τικού προϋπολογισμού και ειδικότερα του οικείου ΟΤΑ,
Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» αποφασίζουμε:
και Π.Δ. 89/2014 (ΦΕΚ 134 Α΄) «Διορισμός Υπουργών, Ανα− 1. Τροποποιούμε την με αριθ. Φ/Α/6.8/4847/375/2−5−2012
πληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών». κοινή υπουργική απόφαση «Περί έγκρισης ανάπτυξης του
7. Την υπ’ αριθμ. 54169/3−11−2014 κοινή απόφαση του Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Β΄ Ιεράπετρας στη θέση
Πρωθυπουργού και του Υπουργού Ανάπτυξης και Αντα− Κρεμαστά στα διοικητικά όρια του Δήμου Ιεράπετρας
γωνιστικότητας, για την ανάθεση αρμοδιοτήτων στον της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου Κρήτης», ως εξής:
38758 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
• Αντικαθίσταται το άρθρο 2 της ανωτέρω κοινής
K23 656862,14 3877958,51
υπουργικής απόφασης ως εξής:
K24 656869,53 3877952,72
Άρθρο 2
Θέση, έκταση και όρια K25 656932,23 3877928,00
του Επιχειρηματικού Πάρκου
K26 656944,29 3877931,87
Οριοθετούμε το Επιχειρηματικό Πάρκο Τύπου Β΄ Ιερά−
K27 656952,24 3877944,14
πετρας έκτασης 447.183 τ.μ., στη θέση Κρεμαστά στα
διοικητικά όρια του Δήμου Ιεράπετρας της Περιφερει− K28 656964,56 3877959,25
ακής Ενότητας Λασιθίου Κρήτης. Η έκταση του Επιχει−
K29 656979,88 3877971,31
ρηματικού Πάρκου Τύπου Β΄ περιλαμβάνεται εντός των
ορίων της περιοχής που προβλέπεται ως ΒΙ.ΠΑ. από το K30 657180,01 3878096,08
εγκεκριμένο ΓΠΣ Δήμου Ιεράπετρας (ΦΕΚ 530/ΑΑΠ/2009).
K31 657166,16 3878113,16
Η ακριβής θέση και τα όρια του Επιχειρηματικού Πάρ−
κου Τύπου Β΄ φαίνονται στο υπό κλίμακα 1:2000 συνημ− K32 657189,45 3878132,06
μένο τοπογραφικό σχέδιο του Αγρονόμου Τοπογράφου
K33 657204,19 3878113,89
Μηχανικού Εμμανουήλ Γ. Λιανάκη με ημερομηνία Νοέμ−
βριος 2013. K34 657248,43 3878156,68
Η προς οριοθέτηση έκταση του Επιχειρηματικού Πάρ−
K35 657259,16 3878163,35
κου Τύπου Β΄ περικλείεται από την τεθλασμένη γραμμή
υπό τα στοιχεία του παρακάτω Πίνακα: K36 657271,67 3878165,02
ΠΙΝΑΚΑΣ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΚΟΡΥΦΩΝ ΤΟΥ ΠΟ−
ΛΥΓΩΝΟΥ ΠΟΥ ΟΡΙΟΘΕΤΟΥΝ ΤΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡ− K37 657283,77 3878161,40
ΚΟ ΤΥΠΟΥ Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ (ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΕΓΣΑ΄ 87) K38 657293,30 3878153,11
Α/Α ΣΗΜΕΙΟΥ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΕΓΣΑ ΄87 K39 657333,15 3878099,94
K40 657339,48 3878087,36
Α/Α Χ Ψ
K41 657341,06 3878073,35
K1 656562,00 3877334,62
K42 657337,68 3878059,67
K2 656450,62 3877348,30
K43 657329,77 3878048,01
K3 656424,15 3877440,51
K44 657313,22 3878031,06
K4 656435,36 3877452,02
K45 657316,80 3878027,57
K5 656421,63 3877473,59
K46 657286,46 3877996,48
K6 656412,18 3877497,36
K47 657274,87 3877970,29
K7 656407,35 3877522,47
K48 657247,59 3877942,34
K8 656407,31 3877548,05
K49 657285,12 3877920,20
K9 656412,05 3877573,18
K50 657291,49 3877852,89
K10 656421,42 3877596,98
K51 657271,94 3877836,73
K11 656435,07 3877618,61
K52 657244,20 3877844,82
K12 656452,54 3877637,29
N1 657190,19 3877853,07
K13 656492,06 3877672,30
N2 657179,79 3877854,96
K14 656500,88 3877681,51
N3 657173,34 3877838,37
K15 656619,01 3877826,95
N4 657166,96 3877815,75
K16 656633,76 3877841,72
N5 657163,26 877802,53
K17 656697,98 3877894,04
N6 657160,11 3877776,12
K18 656717,27 3877909,76
N7 657152,70 3877736,72
K19 656750,66 3877936,96
N8 657152,07 3877724,03
K20 656775,64 3877952,64
N9 657156,05 3877699,75
K21 656803,69 3877961,75
K22 656833,11 3877963,75 N10 657153,40 3877685,65
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 38759
N11 657161,95 3877639,33 • Κτίριο Διοίκησης 827.160,00
N12 657173,95 3877575,01 ΣΥΝΟΛΟ ΔΑΠΑΝΩΝ 10.312.000
N13 657183,74 3877538,26 Φ.Π.Α. (23%) 2.166.727,42
N14 657182,02 3877525,27 ΣΥΝΟΛΟ 12.478.727,42
N15 657180,18 3877511,38 • Προστίθεται άρθρο 7 ως εξής:
N16 657170,32 3877460,78 ΑΡΘΡΟ 7:
Έγκριση κανονισμού λειτουργίας
N17 657152,14 3877425,92
ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ Ε.Π Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ
N18 657145,87 3877346,96
Άρθρο 1: ΠΡΟΟΙΜΙΟ
N19 657103,43 3877280,01
N20 657075,78 3877246,59 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ι
ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ
N21 657044,70 3877240,55
ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΤΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
N22 656993,83 3877227,55
Άρθρο 2: Επιτρεπόμενες Δραστηριότητες
N23 656969,29 3877219,64 Άρθρο 3: Διαδικασία και Όροι Εγκατάστασης
Άρθρο 4: Σύμφωνα Εγκατάστασης
N24 656955,79 3877212,53
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙ
N25 656924,25 3877192,01
ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, Δικαιώματα και Υποχρεώσεις,
N26 656907,37 3877172,91 ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
K77 656859,17 3877177,07 Άρθρο 5: Όροι Δόμησης − Ρυμοτομικό Σχέδιο
Άρθρο 6: Δικαιώματα και Υποχρεώσεις Εγκατεστημέ−
K78 656892,77 3877309,86
νων Επιχειρήσεων
K79 656676,69 3877356,08 Άρθρο 7: Αύλειος Χώρος των Εγκατεστημένων Επι−
χειρήσεων
K80 656624,83 3877366,79
Άρθρο 8: Προβολή Εγκατεστημένων Επιχειρήσεων
• Αντικαθίσταται το άρθρο 4 της ανωτέρω κοινής Άρθρο 9: Προστασία Κοινόχρηστων Εγκαταστάσεων
υπουργικής απόφασης ως εξής:
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙΙ
Άρθρο 4 ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΠΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ
Έργα υποδομής στους κοινόχρηστους ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ κλπ
και κοινωφελείς χώρους και εκτιμώμενος Άρθρο 10: Χρήση και Συντήρηση Κοινοχρήστων Χώρων
προϋπολογισμός τους και Εγκαταστάσεων
Το ύψος της προβλεπόμενης δαπάνης ανέρχεται σε Άρθρο 11: Κυκλοφοριακές Ρυθμίσεις
12.478.727,42 ευρώ και περιλαμβάνει δαπάνες 10.312.000
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙV
ευρώ και ΦΠΑ 2.166.727,42 ευρώ. Το έργο περιλαμβάνει
ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
τα αναφερόμενα παρακάτω έργα υποδομής και λοιπές
ΤΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΑΣ ΚΑΙ
ενέργειες.
ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΟΣΤΟΣ Άρθρο 12: Όροι και περιορισμοί προστασίας του πε−
ριβάλλοντος
ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΓΗΣ 891.446,00
Άρθρο 13: Εταιρική κοινωνική ευθύνη
ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΜΕΛΕΤΩΝ 506.099,00 Άρθρο 14: Περιβαλλοντικοί Όροι – Περιβαλλοντική Δι−
αχείριση
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ 8.914.455,00
Άρθρο 15: Υποχρεώσεις Τήρησης Κανόνων Ασφάλειας
• Δίκτυα Οδοποιίας 2.687.395,00 και Υγείας εντός Εργοταξίων Έργων ΦΔΔ και ΕΕΠ
• Οδοφωτισμός 364.500,00 ΚΕΦΑΛΑΙΟ V
ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΤΟΥ ΕΠ ΤΥΠΟΥ Β΄
• Δίκτυα Ύδρευσης 507.060,00
ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ − ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ
• Δίκτυα αποχέτευσης ομβρίων 1.347.172,00 ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
• Δίκτυα αποχέτευσης ακαθάρτων 912.060,00 Άρθρο 16: Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης
Άρθρο 17: Αρμοδιότητες και Υποχρεώσεις του Φορέα
• Μονάδα βιολογικού καθαρισμού 601.759,00
Διοίκησης και Διαχείρισης
• Δίκτυα Ηλεκτροδότησης 1.206.710,00 Άρθρο 18: Διαχειριστική Περίοδος
Άρθρο 19: Ασφάλιση Εγκαταστάσεων, Κτιρίων και Κοι−
• Δίκτυα επικοινωνιών 460.639,00
νόχρηστων Χώρων
38760 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
Άρθρο 20: Διοικητική Διάρθρωση του Φορέα Διοίκησης ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, όταν απαιτείται συλλογική
και Διαχείρισης διαβούλευση για τη λήψη αποφάσεων.
Άρθρο 21: Αποφάσεις του Φορέα Διοίκησης και Δια− • ΕΡΓΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ: τα δίκτυα οδοποιίας, ύδρευσης,
χείρισης αποχέτευσης, όμβριων, τα τηλεπικοινωνιακά ή ευρυζω−
Άρθρο 22: Κοινόχρηστες Δαπάνες (επιμερισμός− εί− νικά δίκτυα, το δίκτυο πυρόσβεσης, το δίκτυο άρδευσης
σπραξη) πρασίνου, τα δίκτυα ηλεκτροφωτισμού, έργα σύνδεσης
Άρθρο 23: Επιμερισμός Δαπανών Διαφόρων Δικτύων δικτύων, η Μονάδα Καθαρισμού Λυμάτων, αγωγοί διά−
θεσης αποβλήτων και αγωγοί τροφοδοσίας νερού, έργα
ΚΕΦΑΛΑΙΟ VI
διαμόρφωσης τοπίου, έργα διαμόρφωσης περιβάλλοντος
Έλεγχος − ΕΙΔΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ − Επίλυση Διαφορών
χώρου, τυχόν έργα οδοποιίας διασύνδεσης και κάθε έργο
Άρθρο 24: Έλεγχος των Εγκατεστημένων Επιχειρήσεων που προορίζεται για την εξυπηρέτηση βασικών λειτουρ−
Άρθρο 25: Επίλυση Διαφορών γιών των εγκατεστημένων επιχειρήσεων ή για την προ−
στασία του περιβάλλοντος.
ΚΕΦΑΛΑΙΟ VII
• ΚΕΔ: Κέντρο Διοίκησης.
ΛΟΙΠΑ
Αναφέρεται στο Κεντρικό κτίριο Διοίκησης, που έχει
Άρθρο 26: Τελικές Διατάξεις ανεγερθεί από την Ε.ΑΝ.Ε.Π. (ΒΙΠΑ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ) για την
Άρθρο 27: Τροποποιήσεις Κανονισμού Λειτουργίας στέγαση όλων των Υπηρεσιών Λειτουργίας του ΕΠ τύ−
που Β΄ και για την διάθεση ή μίσθωση επιμέρους χώρων
Άρθρο 1
για την στέγαση διαφόρων υποστηρικτικών υπηρεσιών,
Προοίμιο
όπως πυροσβεστικός σταθμός, σταθμός πρώτων βοηθει−
Σκοπός του παρόντος Κανονισμού Λειτουργίας είναι ών, παιδικός σταθμός, εστιατόρια, εκθετήρια προϊόντων,
ο καθορισμός των όρων λειτουργίας και χρήσης των χώροι για διοργάνωση παρουσιάσεων ή συνεδρίων, χώ−
υφιστάμενων υποδομών και των παρεχόμενων υπηρε− ροι ειδικά διαμορφωμένοι για επαγγελματική κατάρτιση
σιών του Επιχειρηματικού Πάρκου τύπου Β΄ Ιεράπετρας, των εργαζομένων ή για άλλους εκπαιδευτικούς σκοπούς,
των τελών που θα επιβάλλονται για την κάλυψη των χώροι ή εγκαταστάσεις για ποιοτικό έλεγχο ή για άλλες
εξόδων διοίκησης και διαχείρισης του Πάρκου, συμπερι− παρεμφερείς δραστηριότητες, υπό τον όρο ότι θα πλη−
λαμβανομένων και των συμπληρωματικών υποδομών και ρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
εγκαταστάσεων εκσυγχρονισμού, όποτε αυτές απαιτη− • ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ: οι χώροι
θούν, ώστε να διασφαλίζεται η εύρυθμη λειτουργία των πρασίνου, οι χώροι πλατειών, οι χώροι στάθμευσης, οι
εγκαθιστάμενων επιχειρήσεων, σένα άρτια οργανωμένο
δρόμοι, τα πεζοδρόμια, οι αθλητικές εγκαταστάσεις, οι
και σύγχρονο περιβάλλον επιχειρηματικών δράσεων και
χώροι και οι εγκαταστάσεις των έργων υποδομής.
ανάπτυξης, σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέ−
• ΚΠΔ: Κανονισμός Περιβαλλοντικής Διαχείρισης.
σεις, υπό τις οποίες χορηγήθηκε η έγκριση ίδρυσης του
Είναι ο ειδικός κανονισμός ο οποίος προβλέπει ρητά τις
από το ΥΠ.Α.ΑΝ. Οι εγκαθιστάμενες στο ΕΠ επιχειρήσεις
γενικές και ειδικές υποχρεώσεις, για την προστασία του
θα πρέπει να δηλώνουν ρητά και ανεπιφύλακτα ότι απο−
περιβάλλοντος από κάθε εγκαταστημένη ή υπό εγκατά−
δέχονται την εφαρμογή σε αυτές των διατάξεων του
σταση επιχείρηση εντός του ΕΠ τύπου Β΄.
Ν. 3982/2011, ως εκάστοτε ισχύει και των κατ’ εξουσιοδό−
Απόφαση
τηση του ως άνω νόμου εκδιδόμενων πράξεων, καθώς
• ΜΑΠ: Μέσα Ατομικής Προστασίας
και του παρόντος Κανονισμού Λειτουργίας.
• ΜΠΕ: Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
1. Ορισμοί
• ΡΣ: Ρυμοτομικό Σχέδιο
• ΑΕΠΟ: Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων
• ΣΑΥ: Σχέδιο Ασφάλειας και Υγείας
• ΒΙ.ΠΑ. ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.: Διακριτικός Τίτλος της Ανώ−
• ΣΕΑ: Σχέδιο Έκτακτης Ανάγκης
νυμης Εταιρίας με την Επωνυμία «ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΠΑΡΚΟ
• Σύμφωνη Γνώμη ή Έγκριση ή Άδεια: Οποιαδήποτε
(ΒΙ.ΠΑ.) ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ ΚΡΗΤΗΣ ΑΕ.» «ΒΙ.ΠΑ. ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ
άδεια, έγκριση, σύμφωνη γνώμη, γνωμοδότηση ή συναί−
ΑΕ.» .
νεση παρέχει ο ΦΔΔ σε οποιαδήποτε έγγραφα αιτήματα
• ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΤΥΠΟΥ Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.:
υποβάλλονται από τις ΕΕΠ, που αφορούν την άσκηση
Είναι η θεσμοθετημένη Βιομηχανική − Επιχειρηματική
των αμοιβαίων δικαιωμάτων και υποχρεώσεών τους, που
Περιοχή στην θέση Κρεμαστά, του δήμου Ιεράπετρας, η
απορρέουν από τον παρόντα κανονισμό και την εκάστοτε
οποία καθορίσθηκε και οριοθετήθηκε από τα Υπουργεία
ισχύουσα νομοθεσία. Η γνώμη αυτή είναι δεσμευτική για
Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας και Περιβάλλοντος,
τις ΕΕΠ και προηγείται από αλλά δεν υποκαθιστά κάθε
Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και αποτελεί χώρο
άλλη απαιτούμενη άδεια από τις Υπηρεσίες και φορείς
υποδοχής επιχειρήσεων.
του Κράτους προς τις ΕΕΠ.
• ΕΕΛ: Εγκαταστάσεις Επεξεργασίας Λυμάτων.
• Σύμφωνο Εγκατάστασης: Είναι οι σχετικές εμπράγ−
• Ε.ΑΝ.Ε.Π.: Εταιρία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου
ματες ή ενοχικές συμβάσεις για την εγκατάσταση ή με−
– ΒΙ.ΠΑ. ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.
τεγκατάσταση μιας επιχείρησης στο ΕΠ.
• ΕΚΕ: Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη
• ΦΑΥ: Φάκελος Ασφάλειας και Υγείας
• ΕΕΠ: Εγκαθιστάμενες Επιχειρήσεις.
• ΦΔΔ: Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης, δηλαδή
Είναι όσες επιχειρήσεις έχουν υπογράψει Σύμφωνο
η εταιρία που πρόκειται να συσταθεί με την επωνυμία
Εγκατάστασης και όσες έχουν υπογράψει σχετικές
«ΔΙΟΙΚΗΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ
εμπράγματες ή ενοχικές συμβάσεις για την εγκατάστα−
ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» και το διακριτικό τίτλο
ση ή μετεγκατάσταση επιχείρησής τους στο ΕΠ τύπου
«Διαχείριση Ε.Π. ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.».
Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ.
• ΧΥΤΑ: Χώρος Υγειονομικής Ταφής Αποβλήτων
• ΕΠΠΕΡ: Η Επιτροπή Περιβάλλοντος
Είναι το βασικό συλλογικό όργανο το οποίο έχει την 2. Ίδρυση και Διοίκηση − Διαχείριση του ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑ−
ευθύνη διαχείρισης των περιβαλλοντικών θεμάτων του ΤΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΤΥΠΟΥ Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 38761
2.1. Φορέας Ίδρυσης. Η ΕΑΝΕΠ (ΒΙΠΑ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.) μετά την μεταβίβαση της διοίκησης και διαχείρισης στο
2.2. Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης: ΦΔΔ για κάθε ιδιοκτησία που τυχόν παραμένει ακόμα
Ο παρών Κανονισμός ρυθμίζει την διοίκηση, τη δια− στην κυριότητα της ΕΑΝΕΠ και μόνο μέχρι την πρώτη
χείριση και την εν γένει λειτουργία του ΕΠ τύπου Β΄ μεταβίβαση της ιδιοκτησίας αυτής από την ΕΑΝΕΠ οι
ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, καθορίζοντας τους όρους λειτουργίας και διατάξεις των άρθρων 3 και 4 εφαρμόζονται από την
χρήσης των υφιστάμενων υποδομών και των παρεχό− ΕΑΝΕΠ. Μετά την πρώτη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας
μενων υπηρεσιών, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις από την ΕΑΝΕΠ ο ΦΔΔ είναι ο μόνος φορέας που νοείται
των Εγκατεστημένων Επιχειρήσεων και την κάλυψη στο Άρθρο 3 και 4.
των εξόδων λειτουργίας, διοίκησης και διαχείρισης 3.4. Ο παρών Κανονισμός δεσμεύει, ως προς την τήρησή
των εκάστοτε υφισταμένων κοινόχρηστων υποδομών του, κάθε νομικό ή φυσικό πρόσωπο που έχει συνάψει
και εγκαταστάσεων, ώστε να διασφαλίζεται η εύρυθμη εμπράγματη ή ενοχική σύμβαση για ακίνητο εντός του
λειτουργία του και κατά συνέπεια η εύρυθμη και ανε− ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ ή συνδέεται με το ΕΠ τύπου
μπόδιστη λειτουργία όλων των ΕΕΠ, σύμφωνα με τους Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ με οποιονδήποτε άλλο τρόπο, όπως εν−
όρους και τις προϋποθέσεις, υπό τις οποίες χορηγήθηκε δεικτικά και όχι περιοριστικά, την ΕΑΝΕΠ και ΦΔΔ. τις
η έγκριση ίδρυσης του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Στον ΕΕΠ, τους ιδιοκτήτες και τις επιχειρήσεις που έλκουν
παρόντα Κανονισμό ο Φορέας Διοίκησης και Διαχείρισης δικαιώματα από τους ιδιοκτήτες.
του ΕΠ θα αναφέρεται εν συντομία και ως «ΦΔΔ ΕΠ ΙΕ−
Άρθρο 2
ΡΑΠΕΤΡΑΣ» ή «ΦΔΔ» ή «Διαχείριση ΕΠ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ». Ο
Επιτρεπόμενες Δραστηριότητες
ΦΔΔ είναι επιφορτισμένος με το σύνολο των ενεργειών
που αφορούν στην λειτουργία του ΕΠ, στην συντήρηση 1. Στο ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ εγκαθίστανται ή με−
των υποδομών και στην παροχή υπηρεσιών, όπως αυτές τεγκαθίστανται παραγωγικές βιομηχανικές και βιοτεχνι−
περιγράφονται στον παρόντα Κανονισμό Λειτουργίας κές επιχειρήσεις με δραστηριότητες μέσης και χαμηλής
του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Σκοπός του ΦΔΔ είναι η όχλησης.
διασφάλιση των δικαιωμάτων και συμφερόντων κάθε ΕΕΠ Στα όρια της περιοχής που χαρακτηρίζεται ως Επι−
και η ρύθμιση των σχέσεων μεταξύ ΕΕΠ και ΦΔΔ, έτσι χειρηματικό Πάρκο Τύπου Β΄ Ιεράπετρας στη θέση Κρε−
ώστε να μην επιτρέπονται ενέργειες και συμπεριφορές μαστά στα διοικητικά όρια του Δήμου Ιεράπετρας της
εκ μέρους των ΕΕΠ που έρχονται σε αντίθεση τόσο Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου Κρήτης επιτρέπονται
με την κείμενη νομοθεσία όσο και με τις διατάξεις του οι δραστηριότητες του άρθρου 41 και των παρ. 1, 2 και 4
παρόντος Κανονισμού και οι οποίες μπορούν να προκα− του άρθρου 43 του Ν. 3982/2011 (ΦΕΚ 143/Α/2011), που είναι
λέσουν προβλήματα στις υπόλοιπες ΕΕΠ. Περαιτέρω, ο συμβατές με τις προβλέψεις του ΓΠΣ Ιεράπετρας (ΦΕΚ
ΦΔΔ οφείλει να διασφαλίζει την εφαρμογή των νόμων 530/ΑΑΠ/2009) και της κοινής υπουργικής απόφασης με
και την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους εκ μέρους αριθμό Φ/Α/6.8/4847/375/2−5−2012 (ΦΕΚ 1464/Β/3−5−2012).
όλων των ΕΕΠ, διασφαλίζοντας έτσι την εύρυθμη και 2. Το είδος της δραστηριότητας και η λειτουργία της
ανεμπόδιστη λειτουργία του Επιχειρηματικού Πάρκου, ΕΕΠ πρέπει να είναι συμβατά με τους περιβαλλοντικούς
με γνώμονα την ισότιμη αντιμετώπιση όλων των ΕΕΠ και και εν γένει όρους καθορισμού του Φορέα. Σύμφωνα
την προστασία του περιβάλλοντος. με τα αναφερόμενα στην κοινή υπουργική απόφαση υπ’
3. Εφαρμογή Κανονισμού Λειτουργίας – Αρμοδιότητες αριθμό Φ/Α/6.8/4847/375/2−5−2012 (ΦΕΚ 1464/Β΄/3−5−2012).
ΕΑΝΕΠ και ΦΔΔ. Η δε κατάταξη μιας επιχείρησης στην κατηγορία χαμη−
3.1. Μέχρι τη μεταβίβαση της Διοίκησης και Διαχείρισης λής ή μέσης όχλησης, ως απαιτείται από την αναφερόμε−
στον ΦΔΔ, η διοίκηση και διαχείριση θα ασκείται από νη κοινή υπουργική απόφαση, θα πρέπει να αποδεικνύεται
την ΕΑΝΕΠ (ΒΙΠΑ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ Α.Ε.) και ο παρών Κανο− με στοιχεία από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
νισμός Λειτουργίας θα ορίζει τα καθήκοντα διοίκησης 3. Απαγορεύεται η εγκατάσταση δραστηριοτήτων, τα
και διαχείρισης του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, για το απόβλητα των οποίων δεν γίνονται δεκτά στις Εγκα−
χρονικό διάστημα που θα εκτελεί η ΕΑΝΕΠ. Επομένως ταστάσεις Επεξεργασίας Λυμάτων του ΠΑΡΚΟΥ, όπως
μέχρι την στιγμή της μεταβίβασης της Διοίκησης και π.χ. η Έκθλιψη Ελαίων (Ελαιουργία), πυρηνελαιουργία,
Διαχείρισης από την ΕΑΝΕΠ στον ΦΔΔ, κάθε αναφορά παραγωγή γαλακτοκομικών προϊόντων ανεξαρτήτου
του παρόντος Κανονισμού Λειτουργίας στον ΦΔΔ θα δυναμικότητας κτλ.
ισχύει αποκλειστικά για την ΕΑΝΕΠ. 4. Ο ΦΔΔ μπορεί, μεταξύ άλλων, να απορρίψει εκδή−
3.2. Μετά την μεταβίβαση της διοίκησης και διαχεί− λωση ενδιαφέροντος για εγκατάσταση επιχειρήσεων,
ρισης από την ΕΑΝΕΠ στον ΦΔΔ, ο ΦΔΔ αναλαμβάνει εφόσον κρίνει ότι το αντικείμενό τους προκαλεί κινδύ−
εξ ολοκλήρου τις ευθύνες διοίκησης και διαχείρισης, νους εκρήξεως, διαφυγής ασφυκτικών ή τοξικών αερίων,
απαλλασσόμενης της ΕΑΝΕΠ, από όλα τα καθήκοντα διαρροής διαβρωτικών, τοξικών ή καυστικών υγρών και εν
και υποχρεώσεις που απορρέουν από την μέχρι τότε γένει ουσιών οι οποίες στις αναμενόμενες από τη συνήθη
εφαρμογή του Κανονισμού Λειτουργίας. Η ΕΑΝΕΠ δεν θα λειτουργία της επιχείρησης συγκεντρώσεις μπορούν να
ασκεί πλέον καθήκοντα διοίκησης και διαχείρισης του προκαλέσουν βλάβη σε ανθρώπους ή πράγματα.
ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, αλλά θα παραμένει μέτοχος 5. Οι παραπάνω προϋποθέσεις διευκρινίζεται ότι υφί−
στον ΦΔΔ ως ιδιοκτήτης οικοπέδων καθώς και μέλος στανται τόσο για τη φάση της κατασκευής όσο και για
του Δ.Σ του ΦΔΔ, ακόμη και μετά τη διάθεση όλων των τη φάση λειτουργίας της ΕΕΠ σε όλα τα στάδια παρα−
ιδιοκτησιών του, εφόσον το επιθυμεί. Επομένως, μετά γωγής, συσκευασίας, αποθήκευσης, μεταφοράς πρώτων
την μεταβίβαση της Διοίκησης και Διαχείρισης από την και βοηθητικών υλών ή τελικών προϊόντων, καθώς και
ΕΑΝΕΠ στον ΦΔΔ, κάθε αναφορά στον παρόντα Κανο− διάθεσης αερίων, υγρών και στερεών αποβλήτων.
νισμό Λειτουργίας στον ΦΔΔ θα σημαίνει αποκλειστικά 6. Το ΚΕΔ προορίζεται για εγκατάσταση των αναγκαί−
και μόνο το ΦΔΔ. ων επιχειρήσεων παροχής υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
3.3. Κατεξαίρεση του ανωτέρω εδαφίου 3.2, ακόμα και και υποστηρικτικών υπηρεσιών, με την έννοια ότι θα
38762 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
εξυπηρετούν τις ΕΕΠ ή/και την ευρύτερη περιοχή. Στην παρέχεται από την ΕΑΝΕΠ, μπορεί να αναπτυχθεί εν
τελευταία περίπτωση μόνο εφόσον υπάρχει επαρκής συνεχεία από τον ΦΔΔ.
χώρος για διάθεση σε ανάλογες υπηρεσίες. Οι υπηρε− 13. Επιτρέπεται η εκμετάλλευση από τον ΦΔΔ εγκα−
σίες που θα παρέχονται και θα συστεγάζονται στο ΚΕΔ τάστασης κεραίας τηλεπικοινωνιών από τρίτους με μί−
ενδεικτικά περιλαμβάνουν: σθωση συγκεκριμένου χώρου εντός του ΕΠ τύπου Β΄
• Γραφεία έδρας του ΦΔΔ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ.
• Αίθουσα συμβουλίων − τηλεδιασκέψεων
Άρθρο 3
• Κατάστημα Τραπεζικών Υπηρεσιών
Διαδικασία και Όροι Εγκατάστασης
• Γραφείο Ταχυδρομικών Υπηρεσιών
• Γραφείο μίσθωσης Υπηρεσιών γραμματειακής υπο− 1. Προκειμένου μια ΕΕΠ να εγκατασταθεί ή μετεγκα−
στήριξης, εκτυπώσεων, φωτοτυπιών κτλ. τασταθεί στο ως άνω ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ δυνάμει
• Γραφείο υπηρεσιών ασφαλείας Πάρκου Συμφώνου Εγκατάστασης, η επιχείρηση πρέπει να εκ−
• Γραφείο Τεχνικών υπηρεσιών συντήρησης − αποκα− δηλώσει το ενδιαφέρον της προς το ΦΔΔ, μέσω ειδικού
τάστασης βλαβών εντύπου, παραθέτοντας τα απαραίτητα οικονομικά, τε−
• Γραφείο πυροσβεστικής υπηρεσίας χνικά και περιβαλλοντικά στοιχεία.
• Ιατρείο − Πρώτες Βοήθειες α. Στο έντυπο αυτό, που θα επέχει θέση Υπεύθυνης
• Γραφείο Τράπεζας Δεδομένων Εργατικού, Τεχνικού Δήλωσης του Ν. 1599/1986, ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει
προσωπικού ή υπηρεσίες διάθεσης Ανθρωπίνου Δυνα− υποχρεωτικά να αναφέρει:
μικού • το είδος της δραστηριότητας με τον κωδικό ΕΣΥΕ, τη
• Γραφείο μισθώσεων μηχανολογικού εξοπλισμού και δυναμικότητα παραγωγής και τα τεχνικά στοιχεία αυτής
• την κατάταξη σε βαθμό όχλησης βάσει της σχετικής
οχημάτων, παροχές υπηρεσιών μεταφορών κτλ.
κοινής υπουργικής απόφασης
• Γραφείο Τεχνοοικονομικού Συμβούλου
• το εκτιμώμενο ύψος της επένδυσης
• Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων
• το είδος και την κατ΄ εκτίμηση ημερήσια παροχή των
• Εστιατόριο − καφετέρια
στερεών αποβλήτων του
• Μίνι Μάρκετ
• το είδος και το φορτίο BOD καθώς και την κατ’ εκτί−
• Βιβλιοπωλείο, χαρτοπωλείο, ύλη γραφείων
μηση ημερήσια παροχή των υγρών αποβλήτων του, που
• Αστυνομικό Σταθμό
θα αποχετεύονται στο κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης και
• Γραφείο Αρχαιολόγου
που θα πρέπει να είναι συμβατά με τις προδιαγραφές
• Κάθε άλλη απαιτούμενη υποστηρικτική δραστηρι−
της ΕΕΛ.
ότητα.
• το είδος και την κατ΄ εκτίμηση ημερήσια παροχή των
7. Για τη σύναψη οποιασδήποτε σύμβασης με αντι−
αερίων αποβλήτων του.
κείμενο την εγκατάσταση, μετεγκατάσταση ή εν γένει
β. Ειδικά για συγκεκριμένες κατηγορίες δραστηριοτή−
ανάπτυξη δραστηριότητας κοινής ωφέλειας εκ μέρους
των, για τις οποίες ο ΦΔΔ κατά την κρίση του θεωρεί ότι
δημόσιας υπηρεσίας, ΝΠΔΔ ή ιδιώτη σε έκταση ή κτίσμα
δεν αποτελούν συνήθη παραγωγική διαδικασία μεταποί−
που περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα ή κοινόκτητα θα
ησης και διακίνησης − αποθήκευσης πρώτων υλών ή προ−
συμβάλλεται ο ΦΔΔ, κατά την κρίση του και με γνώμο−
ϊόντων πχ. παραγωγή ενέργειας, παραγωγή βιοκαυσίμων,
να το συμφέρον του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ και την
μονάδες ανακύκλωσης, διαλυτήρια αυτοκινήτων κλπ, το
βέλτιστη οργάνωση και παροχή κοινωφελών υπηρεσιών
έντυπο εκδήλωσης ενδιαφέροντος πρέπει υποχρεωτικά
στους ιδιοκτήτες γης και στις ΕΕΠ.
να συνοδεύεται από τεχνοοικονομική έκθεση και μελέτη
8. Ο ΦΔΔ είτε μετά από πρωτοβουλία του ΔΣ είτε
περιβαλλοντικών επιπτώσεων.
μετά από αιτήματα των ΕΕΠ, μπορεί να διενεργεί δια−
2. Στην περίπτωση κατά την οποία ο ενδιαφερόμενος
γωνισμό για προμήθειες ή υπηρεσίες, για το σύνολο ή
δεν θα είναι ιδιοκτήτης γης, τότε η εκδήλωση ενδιαφέρο−
μέρος των ΕΕΠ, με στόχο την ενιαία αντιμετώπιση δια−
ντος θα πρέπει να συνυπογράφεται και από τον ιδιοκτήτη
φόρων αναγκών και την επίτευξη οικονομιών κλίμακας
αναφέροντας τους βασικούς όρους της εμπράγματης ή
για λογαριασμό των ΕΕΠ. Η αποδοχή του αποτελέσματος
ενοχικής μεταξύ τους σύμβασης, καθώς επίσης και τα έτη
τέτοιων διαδικασιών θα είναι στην διακριτική ευχέρεια
μισθώματος. Προϋπόθεση ελέγχου του αιτήματος από
κάθε ΕΕΠ ξεχωριστά. τον ΦΔΔ αποτελεί η προσκόμιση των σχετικών παρα−
9. Μετά από υποβολή ειδικής τεχνικοοικονομικής με− στατικών περί της εξόφλησης κάθε δαπάνης που βαρύνει
λέτης και μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων στον τον ιδιοκτήτη προς την ΕΑΝΕΠ, τον ΦΔΔ, Οργανισμούς
ΦΔΔ και τη χορήγηση της συναίνεσης της τελευταίας επί Κοινής Ωφελείας, Δήμο κτλ. Στην περίπτωση αυτή ο ΦΔΔ
των ως άνω μελετών, μπορεί με απόφαση του Υπουργού απαντώντας θετικά στην εκδήλωση ενδιαφέροντος (μετ)
Ανάπτυξης να επιτρέπεται η εγκατάσταση ενεργειακής εγκατάστασης θεωρείται ότι αποδέχεται και την σύμ−
μονάδας μέχρι και μέσης όχλησης σε οικόπεδο/α του βαση μεταξύ ιδιοκτήτη και τρίτου, υπό τον πρόσθετο
ΕΠ που θα μεταβιβασθεί/ούν από τον ίδιο αποκλειστικά όρο ότι η μελλοντική ΕΕΠ θα είναι αλληλεγγύως και εις
για το σκοπό αυτό. ολόκληρο υπεύθυνη με την ΕΕΠ για την καταβολή των
10. Ο Φ.Δ.Δ. δύναται να αναπτύξει ή/και να εκμεταλλεύ− κοινοχρήστων και των λοιπών δαπανών που βαρύνουν
εται φυλασσόμενο χώρο στάθμευσης σε κοινόχρηστο την ιδιοκτησία έως την υπογραφή του Συμφώνου Εγκα−
χώρο του ΕΠ και να παρέχει τις ανάλογες υποστηρικτικές τάστασης.
υπηρεσίες. 3. Ο ΦΔΔ αποφαίνεται αιτιολογημένα και κατά την
11. Μετά από την έγκριση των αρμοδίων φορέων δύνα− ανέλεγκτη κρίση του μέσα σε ένα (1) μήνα, με δυνατότητα
ται να εγκατασταθούν φωτοβολταϊκά συστήματα στις παράτασης για ένα (1) ακόμη μήνα κατά ανώτατο όριο,
οροφές των κτιρίων του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, με από την ημερομηνία υποβολής της εκδήλωσης ενδιαφέ−
ευθύνη των ιδιοκτητών ή / και των ΕΕΠ. ροντος και των τυχόν άλλων απαιτουμένων εγγράφων,
12. Όποια «υποχρεωτική», όπως ορίζεται, υπηρεσία δεν λαμβάνοντας υπόψη, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά τη
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 38763
συμβατότητα της εν γένει εγκατάστασης της ως άνω 12. Κάθε ΕΕΠ που προσκομίζει, για οποιονδήποτε λόγο
επιχείρησης με το νομικό πλαίσιο που διέπει το ΕΠ (πχ. προς έγκριση, προς ενημέρωση, κλπ), στον ΦΔΔ
τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, την καταλληλότητα της θέσης έγγραφα, βεβαιώσεις, αιτήσεις από και προς αρχές,
εγκατάστασης ή μετεγκατάστασης της ενδιαφερόμε− υπηρεσίες και φορείς ευθύνεται αποκλειστικά για την
νης επιχείρησης στο ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ και του ορθότητα, την εγκυρότητα και την πληρότητα των προ−
συγκεκριμένου κάθε φορά οικοπέδου, την επάρκεια των σκομισθέντων στοιχείων και βαρύνεται με τυχόν δαπά−
δικτύων υποδομής, το βαθμό κυκλοφοριακής επιβάρυν− νες που θα προκύψουν εξαιτίας των ως άνω εγγράφων,
σης του οδικού δικτύου του ΕΠ και της ευρύτερης περι− βεβαιώσεων ή αιτήσεων.
οχής, τον όγκο και το είδος της απαιτούμενης πρώτης 13. Τυχόν πρόστιμα ή / και κυρώσεις ή / και επιβαρύνσεις
ύλης, τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις στη λειτουργία ή / και μέτρα θεραπείας που επιβάλλονται από τις αρμό−
των υφιστάμενων και μελλοντικών ΕΕΠ καθώς και την διες αρχές, φορείς ή υπηρεσίες στον ΦΔΔ για πράξεις
υγιεινή και ασφάλεια των εργαζομένων στο ΠΑΡΚΟ και ή παραλείψεις που έγιναν με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη,
των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής. των ΕΕΠ ή του χρήστη θα αναλαμβάνονται και θα κα−
4. Η αιτιολογημένη, κατά τα ανωτέρω, απάντηση για ταβάλλονται πλήρως από τον υπαίτιο, ανεξαρτήτως εάν
την εγκατάσταση ή μη μιας επιχείρησης κοινοποιείται για τον ίδιο λόγο έχουν επιβληθεί πρόστιμα ή κυρώσεις
στην ενδιαφερόμενη επιχείρηση. Η ενδιαφερόμενη επι− ή επιβαρύνσεις ή μέτρα θεραπείας και σε αυτόν, ενώ ο
χείρηση υποχρεούται να προσέλθει και να υπογράψει το υπαίτιος θα αποζημιώνει πλήρως το ΦΔΔ για κάθε δα−
Σύμφωνο Εγκατάστασης, σύμφωνα με το άρθρο 4 του πάνη ή ζημία ήθελε προκύψει από την αιτία αυτή.
παρόντος Κανονισμού, εντός της προθεσμίας που θα
Άρθρο 4
ορίζεται στην ως άνω απάντηση.
Σύμφωνα Εγκατάστασης
5. Η παράδοση του ακινήτου του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑ−
ΠΕΤΡΑΣ στον εκάστοτε δικαιούχο συντελείται μετά την 1. Σε κάθε Σύμφωνο Εγκατάστασης θα συμβάλλεται
πλήρωση των όρων της αποδοχής της εκδήλωσης εν− υποχρεωτικά και επί ποινή ακυρότητας εκ τρίτου ο ΦΔΔ,
διαφέροντος και την υπογραφή των κατά νόμο και τον όσον αφορά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις της ΕΕΠ
παρόντα κανονισμό απαιτούμενων συμβάσεων. σχετικά με την διοίκηση και διαχείριση του ΕΠ τύπου
6. Η εγκατάσταση ή μετεγκατάσταση επιχειρήσεων στο Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, το δε συμβολαιογραφικά έγγραφο θα
ΕΠ, γίνεται είτε με την μεταβίβαση από τον ιδιοκτήτη κηρύσσεται τίτλος εκτελεστός και εκκαθαρισμένος για
στον εγκαθιστάμενο της κυριότητας οικοπέδου ή/ και την ικανοποίηση των χρηματικών απαιτήσεων του ΦΔΔ
οικοδομήματος (μέρους ή όλου) που βρίσκονται στο ΕΠ, έναντι της ΕΕΠ, από τις υποχρεώσεις αυτής, σύμφωνα
είτε με τη σύσταση επί αυτών άλλου εμπράγματου δι− με τον παρόντα Κανονισμό Λειτουργίας. Στο Σύμφωνο
καιώματος, είτε με την εκμίσθωση αυτών, είτε με άλλη Εγκατάστασης πρέπει υποχρεωτικά να περιλαμβάνονται:
ενοχική σχέση. • οι όροι εγκατάστασης, καθώς και οι όροι λειτουργίας
7. Τα Σύμφωνα Εγκατάστασης καταρτίζονται πάντοτε της εγκαθισταμένης επιχείρησης,
και επί ποινή ακυρότητας με συμβολαιογραφικό έγγραφο. • οι ρυθμίσεις που αφορούν στις προθεσμίες έναρξης
Στο Σύμφωνο Εγκατάστασης οι ΕΕΠ πρέπει να δηλώνουν και περάτωσης των εργασιών κατασκευής,
ρητά και ανεπιφύλακτα ότι αποδέχονται το σύνολο των • ρητή και ανεπιφύλακτη δήλωση της προς (μετ)−
διατάξεων του Κανονισμού Λειτουργίας, στον οποίο και εγκατάσταση επιχείρησης ότι αποδέχεται την εφαρμο−
θα προσχωρούν. γή των διατάξεων του ν. 3982/2011 και την υπαγωγή της
8. Για την οικοδόμηση των κτιριακών της εγκαταστάσε− στις διατάξεις αυτές, στις κατ΄ εξουσιοδότηση αυτών
ων και γενικότερα για την εγκατάσταση και λειτουργία εκδιδόμενες πράξεις, την ισχύουσα κοινή υπουργική από−
της εντός του ΕΠ, η ΕΕΠ πρέπει να είναι εφοδιασμένη με φαση έγκρισης ανάπτυξης του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ,
όλες τις απαραίτητες Άδειες από τις αρμόδιες Δημόσιες στις διατάξεις του παρόντος «Κανονισμού Λειτουργίας
Υπηρεσίες και να τηρεί τους όρους του Πολεοδομικής Επιχειρηματικού Πάρκου Τύπου Β΄ Ιεράπετρας», καθώς
μελέτης − Ρυμοτομικού Σχεδίου του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕ− και στο Καταστατικό και τις αποφάσεις των αρμοδίων
ΤΡΑΣ, σύμφωνα με το άρθρο 5 του παρόντος κανονισμού. οργάνων του ΦΔΔ, όπως τα παραπάνω θα ισχύουν με
9. Κάθε ΕΕΠ πρέπει να εξασφαλίσει επαρκή ασφά− τις εκάστοτε πιθανές τροποποιήσεις τους.
λιση των εγκαταστάσεων της με υπογραφή σχετικού • τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του ΦΔΔ ένα−
ασφαλιστηρίου/ων συμβολαίου/ων με αναγνωρισμένη ντι της εγκαθισταμένης επιχείρησης σε περίπτωση μη
και αξιόχρεη ασφαλιστική εταιρία. Αντίγραφο του ασφα− τήρησης απ’ αυτήν των όρων που συμπεριλαμβάνονται
λιστηρίου συμβολαίου θα κατατίθεται στον ΦΔΔ, κατά στο εν λόγω Σύμφωνο Εγκατάστασης και στον Κανονι−
τα προβλεπόμενα. σμό Λειτουργίας. Ενδεικτικά αναφέρονται η αμετάκλητη
10. Οι διατάξεις του παρόντος κανονισμού Λειτουργί− πληρεξουσιότητα στον ΦΔΔ να επιβάλει το μέτρο της
ας εφαρμόζονται και δεσμεύουν τις ΕΕΠ και στις περι− προσωρινής ή και οριστικής διακοπής παροχής κοινω−
πτώσεις της περαιτέρω μεταβίβασης της κυριότητας ή φελών υπηρεσιών προς την παραβαίνουσα επιχείρηση,
μίσθωσης ή με οποιοδήποτε τρόπο παραχώρησης της ή προσφυγή του ΦΔΔ στις αρμόδιες για την διακοπή
χρήσης ιδιοκτησιών τους σε τρίτους. της λειτουργίας της ΕΕΓΙ αρχές ή/και υπηρεσίες, η άρση
11. Η λήψη γνώσης ή/και η σύμφωνη γνώμη ή/και η της παράβασης εκ μέρους του ΦΔΔ με δαπάνες της
έγκριση ή/και η αποδοχή από τον ΦΔΔ αιτήσεων, αιτη− παραβαίνουσας Επιχείρησης κοκ.
μάτων, δηλώσεων κ.λπ., που υποβάλλονται από τις ΕΕΠ 2. Απαγορεύεται η χωρίς την έγγραφη συναίνεση του
ή τρίτους προς τον ΦΔΔ, δεν απαλλάσσει τα πρόσωπα ΦΔΔ μεταβολή του παραγωγικού σκοπού της επιχείρη−
αυτά από την ευθύνη ή από την υποχρέωση που έχουν σης που εγκαθίσταται στο ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Η
έναντι των αρμόδιων αρχών, υπηρεσιών ή φορέων, να απαγόρευση αυτή ισχύει και για τους καθολικούς και ει−
λάβουν οποιεσδήποτε απαιτούμενες άδειες, εγκρίσεις δικούς διαδόχους των αρχικών ιδιοκτητών ή μισθωτών. Η
κλπ., ούτε καθιστά τον ΦΔΔ συνυπεύθυνο έναντι των παρά την απαγόρευση και χωρίς την ανωτέρω συναίνεση
αρμόδιων αυτών αρχών, υπηρεσιών ή φορέων. μεταβολή του παραγωγικού σκοπού μιας επιχείρησης
38764 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
είναι άκυρη και δεν παράγει κανένα έννομο αποτέλεσμα 5. Οι ιδιοκτησίες με τα αντίστοιχα οικόπεδα, όπως
έναντι του ΦΔΔ, ο οποίος υποχρεούται να προβεί σε κάθε προβλέπονται στην Πολεοδομική Μελέτη του ΕΠ τύπου
σύννομη ενέργεια προς κάθε εκδούσα αρχή με σκοπό Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ και που συμμετέχουν στον ΦΔΔ, έχουν
την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της ΕΕΠ. Επίσης λάβει την σχετική έγκριση από τις συναρμόδιες Εφορείες
απαγορεύεται η αύξηση της συνολικής ισχύος μιας ΕΕΠ Αρχαιοτήτων (ΚΔ ΕΠΚΑ ΚΑΙ 13η ΕΒΑ), αφού έχει διεξα−
στο Ε.Π ή / και η μεταβολή της μεθόδου της παραγωγικής χθεί πλήρη ανασκαφική έρευνα ή δοκιμαστική τομή καθ΄
διαδικασίας, χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του ΦΔΔ, λόγω υπόδειξη των συναρμόδιων Εφορειών. Η βεβαίωση των
ενδεχόμενης παραβίασης των όρων εγκατάστασης στο συναρμόδιων Εφορειών (ΚΔ ΕΠΚΑ ΚΑΙ 13η ΕΒΑ), επισυ−
ΕΠ ή υπέρβασης των ορίων που έχουν τεθεί για το ΕΠ νάπτεται με τον φάκελο μελέτης του Έργου, στην Υπη−
τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ συνολικά. ρεσία Δόμησης του Δήμου Ιεράπετρας, για την έκδοση
3. Για την διαφύλαξη της τήρησης των όρων που τί− της αιτούμενης Πολεοδομικής Άδειας και την περαιτέρω
θενται για την εγκατάσταση μιας επιχείρησης στο ΕΠ ανέγερση του κτιρίου που θα στεγάσει την Επιχείρηση.
τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, ο ΦΔΔ έχει το δικαίωμα να προ−
Άρθρο 6
βαίνει στη διενέργεια ελέγχων, τακτικών ή έκτακτων,
Δικαιώματα και Υποχρεώσεις
τόσο κατά την εγκατάσταση όσο και κατά τη λειτουργία
Εγκαθισταμένων Επιχειρήσεων
της επιχείρησης και, σε περίπτωση παραβιάσεων των
όρων αυτών, στην συνακόλουθη ενημέρωση και πρό− 1. Κάθε έργο που θα εκτελεστεί μέσα στο ΕΠ τύπου Β΄
σκληση των υγειονομικών ή άλλων αρμοδίων αρχών ή/ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, πρέπει να πληροί όλους τους όρους και τις
και υπηρεσιών προς επιβολή των κατά Νόμο κυρώσεων προϋποθέσεις κατασκευής και ασφάλειας της ισχύουσας
4. Προϋπόθεση για την έναρξη λειτουργίας μιας επιχεί− πολεοδομικής και λοιπής νομοθεσίας. Πριν την έναρξη
ρησης αποτελεί η ολοκλήρωση των όψεων των κτιριακών των εργασιών ο αγοραστής ή ο με οποιονδήποτε άλλο
εγκαταστάσεων και των φυτεύσεων και η διαμόρφωση νόμιμο τρόπο χρήστης του οικοπέδου, δεσμεύεται και
του περιβάλλοντος χώρου που θα διασφαλίζει ασφαλή υποχρεούται να προσκομίσει στον ΦΔΔ το στέλεχος της
και ανεμπόδιστη πρόσβαση και απομάκρυνση οχημάτων οικοδομικής άδειας, το εγκεκριμένο Διάγραμμα Κάλυψης
και πεζών από και προς τον περιβάλλοντα χώρο και τα και τις εγκεκριμένες όψεις, καθώς και να γνωστοποιήσει
κτίρια της ΕΕΠ. την ανάδοχο κατασκευάστρια εταιρία, όταν προχωρήσει
5. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμόζονται και στην υπογραφή της σχετικής σύμβασης ανάθεσης έργου.
ισχύουν και για τους καθολικούς και ειδικούς εν γένει Κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης των εργασιών ο ΦΔΔ
διαδόχους των αρχικών ιδιοκτητών ή μισθωτών. θα μπορεί να ζητήσει να προσκομιστούν οι μελέτες που
έχουν συνάρτηση με τα έργα υποδομής ή που τυχόν
ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΙΙ
επηρεάζουν όμορες ιδιοκτησίες.
ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
Η κατασκευάστρια εταιρία που θα επιλεγεί ως γενικός
ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
ανάδοχος για την εκτέλεση των εργασιών ανέγερσης
ΚΑΙ ΕΑΝΕΠ/ΦΔΔ
των εγκαταστάσεων θα πρέπει υποχρεωτικά να τηρεί
όλα τα προβλεπόμενα από την κείμενη Ελληνική νομο−
Άρθρο 5
θεσία για την Ασφάλεια και Υγιεινή των εργαζομένων.
Όροι Δόμησης − Ρυμοτομικό Σχέδιο − Αρχαιολογία
Αντίγραφο του Σχεδίου Ασφάλειας Υγείας (Σ.Α.Υ.) και
1. Το Ρυμοτομικό Σχέδιο οι Χρήσεις των Οικοδομικών του Φακέλου Ασφάλειας Υγείας (Φ.Α.Υ.) θα υποβάλλεται
Τετραγώνων, οι Όροι και περιορισμοί Δόμησης καθορί− και στον ΦΔΔ.
ζονται με την Πολεοδομική Μελέτη. Όλα τα εργοτάξια θα πρέπει, πέραν των προβλεπομέ−
2. Οι ιδιοκτήτες και οι εγκαθιστάμενες επιχειρήσεις νων από την ισχύουσα νομοθεσία μέτρων Υγιεινής και
στο ΕΠ τύπου Β΄ Ιεράπετρας είναι υποχρεωμένοι να τη− Ασφάλειας και μέτρων Προστασίας Περιβάλλοντος, να
ρούν τα προβλεπόμενα στις παραγράφους του παρόντος λαμβάνουν ιδιαίτερη μέριμνα σε Θέματα οργάνωσης των
άρθρου, όπως αυτό αναφέρονται στην κοινή υπουργική απαιτούμενων υποστηρικτικών εργοταξιακών εγκαταστά−
απόφαση περί έγκρισης του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ σεων, π.χ. αποδυτήρια, τουαλέτες, χώροι στάθμευσης
και στον Πολεοδομικό Κανονισμό της περιοχής του ΕΠ ΙΧ αυτοκινήτων − φορτηγών − μηχανημάτων έργου, κλπ,
τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. εντός των γηπέδων των ιδιοκτησιών τους.
3. Όλες οι προβλεπόμενες επεμβάσεις στην έκταση του Η ΕΕΠ υποχρεούται να μεριμνά για την ανάρτηση στην
Επιχειρηματικού Πάρκου (μετακίνηση διάσπαρτου οικοδο− είσοδο του εργοταξίου πληροφοριακής πινακίδας ενιαίου
μικού υλικού, εργασίες διαμόρφωσης του χώρου, καθώς τύπου διαστάσεων 2,00*1,00 που ισχύει για όλα τα ερ−
και οποιαδήποτε σκαπτική χωματουργική ή άλλη εργασία) γοτάξιο του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Οι πινακίδες θα
να γίνουν υπό την επίβλεψη Αρχαιολόγων που θα προσλη− αναγράφουν τα στοιχεία του Κυρίου του Έργου, τον τίτ−
φθούν ειδικά για το σκοπό αυτό, κατόπιν συνεννόησης με λο του Έργου, τα στοιχεία των Μελετητών, των Επιβλε−
τις συναρμόδιες Εφορείες (ΚΔ΄ ΕΠΚΑ ΚΑΙ 13η ΕΒΑ) και θα πόντων Μηχανικών και των αναδόχων κατασκευαστικών
αμείβονται εξ΄ ολοκλήρου από την ΕΑΝΕΠ. εταιριών, τον αριθμό οικοδομικής αδείας, το τηλέφωνο
4. Σε περίπτωση που κατά την διάρκεια των εργασιών επικοινωνίας των αρμοδίων του Κυρίου του Έργου και
εντοπισθούν ή αποκαλυφθούν περαιτέρω αρχαιότητες, τα τηλέφωνα επικοινωνίας των τεχνικών Υγιεινής και
οι εργασίες να διακοπούν αμέσως, προκειμένου να δι− Ασφάλειας του εργοταξίου.
εξαχθεί σωστική ανασκαφική έρευνα, σύμφωνα με τις 2. Οι ιδιοκτήτες ή οι χρήστες οικοπέδων του ΕΠ τύ−
διατάξεις του άρθρου 37 του Ν. 3028/2002 «Για την προ− που Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ υποχρεούνται εντός τριών ετών
στασία αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κλη− από την υπογραφή του Συμφώνου Εγκατάστασης να
ρονομιάς (ΦΕΚ153/Α/28−6−2002), από τα αποτελέσματα εφοδιαστούν με οικοδομική άδεια για την ανέγερση των
της οποίας θα εξαρτηθεί περαιτέρω πορεία του έργου, εγκαταστάσεων και εντός τεσσάρων (4) ετών από την
μετά από γνωμοδότηση των αρμοδίων Συμβουλίων του έκδοση της οικοδομικής άδειας να έχουν αποπερατώσει
ΥΠ.ΠΑΙ.Θ.Π.Α. – Γ.Γ.Π. την κατασκευή κτιριακών εγκαταστάσεων επιφανείας
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ) 38765
ίσης με το τριάντα τοις εκατό (30%) της εγκεκριμένης των, ώστε να είναι δυνατή η συλλογή και αποκομιδή τους
κάλυψης κατ’ ελάχιστον, το σύνολο των όψεων προς οπό τον αρμόδιο προς τούτο φορέα. Οι κάδοι θα είναι
τους κοινόχρηστους χώρους καθώς και την περιτοίχιση σε διάφορα χρώματα για ξεχωριστή συλλογή διαφό−
του οικοπέδου, και να αναπτύξουν εντός του ακινήτου ρων ανακυκλώσιμων υλικών, κατάλληλα για εξυπηρέτηση
τους την επιχειρηματική δραστηριότητα για την οποία από απορριμματοφόρα οχήματα μηχανικής αποκομιδής
έχουν υπογράψει το Σύμφωνο Εγκατάστασης. Στο ΦΔΔ αστικών απορριμμάτων και θα τηρούν προδιαγραφές και
παρέχεται από τον παρόντα κανονισμό η δυνατότητα να πιστοποιήσεις (ISO, DIN κτλ) που θα καθορίζει ο ΦΔΔ
χορηγεί τις απαραίτητες παρατάσεις, κατόπιν σχετικού ή που θα είναι συμβατές τουλάχιστον με αυτά που θα
αιτιολογημένου αιτήματος από την ΕΕΠ. χρησιμοποιούν στους Δήμους.
3. Απαγορεύεται σε οποιαδήποτε ΕΕΠ η ανόρυξη γε− Η προμήθεια και διαθεσιμότητα των κάδων αυτών γί−
ωτρήσεων για την προμήθεια νερού ή η εκσκαφή απορ− νεται με ευθύνη της ΕΕΠ, ο δε αριθμός του θα είναι
ροφητικών ή σηπτικών βόθρων σε ιδιόκτητο οικόπεδο. ανάλογος του όγκου των απορριμμάτων κάθε επιχείρη−
4. Η διαχείριση του νερού (υδροληψία, μέτρηση ποιό− σης. Ο ΦΔΔ μπορεί να προτείνει επιλεκτική και συνολική
τητας νερού, τροφοδοσία μονάδων, συντήρηση δικτύου προμήθεια κάδων, μετά από διαγωνιστική διαδικασία.
και επιμερισμός δαπανών) γίνεται από τον ΦΔΔ. Επίσης ο ΦΔΔ θα διερευνήσει τη δυνατότητα παραχώρη−
5. Οποιαδήποτε σύνδεση ΕΕΠ με τα υδραυλικά δίκτυα σης κάδων ή / και παροχής σχετικών υπηρεσιών από τον
υποδομών (ύδρευση, ακάθαρτα, όμβρια) και το τηλεπι− Δήμο ή άλλο φορέα αποκομιδής αστικών απορριμμάτων.
κοινωνιακό δίκτυο θα πραγματοποιείται με τη σύμφωνη 10. Η αποκομιδή και απομάκρυνση των αστικών απορ−
γνώμη του ΦΔΔ. ριμμάτων γίνεται από αρμόδιους φορείς που διαθέτουν
6. Οι ΕΕΠ οφείλουν να ενημερωθούν διεξοδικά και τον κατάλληλο εξοπλισμό (οχήματα μεταφοράς) και προ−
να εφαρμόζουν και να τηρούν όλες τις διατάξεις που σωπικό, ενώ η εναπόθεση των απορριμμάτων γίνεται σε
αναφέρονται στην εκάστοτε ισχύουσα κοινή υπουργική χώρους εγκεκριμένους για τη διάθεση στερεών αστικών
απόφαση έγκρισης των περιβαλλοντικών όρων του ΕΠ απορριμμάτων.
τύπου Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ, καθώς και αυτές της κείμενης Σε περίπτωση μεγάλου όγκου ή οχληρής φύσης βι−
Υγειονομικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας. ομηχανικών απορριμμάτων, η επιχείρηση υποχρεούται
Με τις διατάξεις αυτές επιβάλλονται οι αναγκαίοι όροι να μεριμνά για την αποκομιδή τους με δικό της κόστος.
και περιορισμοί που πρέπει να τηρούνται στη διάρκεια Σε περίπτωση που γίνεται αποκομιδή καμένων φυτικών
κατασκευής και λειτουργίας των εγκαθισταμένων δρα− ελαίων, θα πρέπει να κατατίθεται σχέδιο μεταφοράς
στηριοτήτων, για την προστασία του περιβάλλοντος από και κυκλοφορίας εντός του ΕΠ ενώ η ΕΕΠ θα πρέπει να
τους εν γένει ρύπους (θόρυβοι − δονήσεις, αέρια − υγρά προβλέπει ειδική κατασκευή αποθήκευσης για τα συ−
– στερεά απόβλητα). γκεκριμένα ρευστά απόβλητα, πάντα με την σύννομη
Εφ’ όσον οι ΕΕΠ έχουν προς διάθεση υγρά απόβλητα γνώμη του ΦΔΔ.
που χρήζουν ειδικής προεπεξεργασίας, θα πρέπει να 11. Οι ΕΕΠ υποχρεούνται στην ακριβή τήρηση όχι μόνο
προβαίνουν στη σύνταξη κατάλληλης μελέτης προεπε− των πιο πάνω όρων άλλα γενικότερα και των ισχυόντων
ξεργασίας αποβλήτων, η οποία αποτελεί απαραίτητη κανονισμών των αρμοδίων υγειονομικών αρχών και να
προϋπόθεση για τη λήψη της σύμφωνης γνώμης του ΦΔΔ συμμορφώνονται σε κάθε υπόδειξη των αρμοδίων αρχών.
για τη σύνδεση της μονάδας στο δίκτυο αποβλήτων. 12. Σε περίπτωση που ο ΦΔΔ διαπιστώσει την παρά−
Η απορροή των επιφανειακών όμβριων υδάτων γίνεται βαση οποιοσδήποτε από τις παραπάνω διατάξεις, υπο−
μέσω εκτεταμένου αποστραγγιστικού δικτύου (εσχαρών, χρεούται να προβεί στη λήψη του προσήκοντος μέτρου,
φρεατίων, τάφρων, καναλιών, σωληνωτών κλειστών αγω− όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, να καλέσει τον πα−
γών κλπ) και οδηγούνται στον τελικό αποδέκτη, μέσω ραβάτη να θεραπεύσει την παράβαση και σε περίπτωση
δύο αντλιοστασίων όμβριων. Τα όμβρια ύδατα των ΕΕΠ μη συμμορφώσεως αυτού, να προβεί στη θεραπεία της
κατά κανόνα θα συλλέγονται και θα οδηγούνται στην παραβάσεως με δαπάνες του παραβάτη, να καταγγείλει
υφιστάμενη υποδομή μέσω κατάλληλα ανεπτυγμένου την παράβαση στις αρμόδιες αρχές ή/και υπηρεσίες, να
δικτύου που θα συνδέεται στα πλησιέστερα φρεάτια ζητήσει από τις αρμόδιες αρχές ή/και υπηρεσίες την
υδροσυλλογής κατόπιν υποβολής σχετικής μελέτης προς επιβολή του μέτρου της προσωρινής διακοπής παροχής
έγκριση από τον ΦΔΔ. Η ελεύθερη απορροή στους κοι− των σχετικών υπηρεσιών ή την ανάκληση της άδειας
νόχρηστους δρόμους ή πεζοδρόμους απαγορεύεται. λειτουργίας της επιχειρήσεως του παραβάτη μέχρι της
7. Οι χρησιμοποιούντες το δίκτυο ακαθάρτων του ΕΠ συμμορφώσεως αυτού.
υποχρεούνται να καταβάλουν εφάπαξ τέλος σύνδεσης 13. Οι ΕΕΠ με το πέρας των εργασιών κατασκευής ή
(θα καθορίζεται με απόφαση του ΔΣ του ΦΔΔ και δεν μετασκευής κτιρίων, υποδομών και συνδέσεων θα παρα−
θα μπορεί να ξεπερνά το ποσό του ενός (1€) ευρώ ανά δίδουν στο ΦΔΔ φάκελο με σειρά των σχεδίων as built
τετρ. μέτρο επιφάνειας κτιρίων) και το αναλογούν τίμη− (σχέδια εφαρμογής), σε ηλεκτρονική μορφή και σε ένα
μα επεξεργασίας και διάθεσης των αποβλήτων, που θα εκτυπωμένο αντίγραφο, το οποίο ο ΦΔΔ θα διατηρεί σε
κατανέμεται στις κοινόχρηστες δαπάνες. βάση δεδομένων για να υπάρχει πλήρης απεικόνιση των
8. Οι ΕΕΠ υποχρεούνται, για λόγους καλαισθησίας, να επίγειων και υπόγειων παρεμβάσεων στο ΕΠ τύπου Β΄
διατηρούν, όπως προβλέπεται στο Σύμφωνο Εγκατάστα− ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Στο φάκελο των σχεδίων as built που θα
σής τους, σε καλή κατάσταση, τα ανήκοντα σε αυτές παραδίδεται περιλαμβάνεται το στέλεχος της άδειας
καθώς και τα χρησιμοποιούμενα από αυτές κτίρια και οικοδομής, το διάγραμμα κάλυψης, το τοπογραφικό δι−
ιδιαίτερα τις όψεις και τους ακάλυπτους χώρους κατάλ− άγραμμα και το σχέδιο περιβάλλοντος χώρου, η μελέτη
ληλα εξωραϊσμένους. πυροπροστασίας και οι κατόψεις καθώς και τεχνική περι−
9. Οι ΕΕΠ έχουν την υποχρέωση να κατασκευάσουν και γραφή των εγκαταστάσεων ως προς το φέροντα οργα−
να διατηρήσουν εσοχές επί των περιφράξεων των οικο− νισμό, τις πλαγιοκαλύψεις, τις επικαλύψεις, τις μονώσεις
πέδων τους επί των οποίων θα τοποθετούνται τουλάχι− και τις Η/Μ εγκαταστάσεις ως προς δεξαμενές καυσίμων.
στον πέντε (5) τυποποιημένοι κάδοι αστικών απορριμμά− 14 Οι ΕΕΠ, σύμφωνα και με τον παρακάτω ΚΠΔ πρέπει
38766 ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ)
να υποβάλλουν στον ΦΔΔ και να διατηρούν επικαιρο− πινακίδες στους χώρους του ΕΠ με κοινόχρηστη δαπάνη
ποιημένα «Σχέδια Έκτακτης Ανάγκης» (ΣΕΑ) και σχέδιο των ΕΕΠ.
πυρασφάλειας. Επίσης υποχρεούνται να ορίσουν υπεύ− 2. Ο ΦΔΔ μπορεί να αναστείλει την προβολή των ΕΕΠ
θυνο περιβαλλοντικών θεμάτων και αρμόδιο εκτάκτων όταν αυτές δεν καταβάλουν τα έξοδα κοινοχρήστων που
αναγκών οι οποίοι θα επικοινωνούν άμεσα με τον υπεύ− τους αναλογούν. Στην περίπτωση αυτή, ο ΦΔΔ δύναται
θυνο του ΦΔΔ για συντονισμό των δράσεων τους. να απομακρύνει τα στοιχεία προβολής των ΕΕΠ.
3. Επιτρέπεται η τοποθέτηση πινακίδων ή μηνυμάτων
Άρθρο 7
ενδεικτικών της επωνυμίας των ΕΕΠ μόνο στους ιδιό−
Αύλειος χώρος των Εγκαθιστάμενων Επιχειρήσεων
κτητους χώρους κάθε ΕΕΠ. Οι επιγραφές τοποθετούνται
1. Ο αύλειος περιβάλλων χώρος των ΕΕΠ δεν μπορεί επί των όψεων των κτιρίων και επί της περιτοίχισης των
να χρησιμοποιηθεί για αποθηκεύσεις, φορτοεκφορτώσεις οικοπέδων. Ειδικά στις πύλες των ΕΕΠ, είναι υποχρε−
προϊόντων και πρώτων υλών που μπορούν να προκαλέ− ωτική η τοποθέτηση. επί της περιτοίχισης, επιγραφής
σουν αέρια ρύπανση, να αποφράξουν ή να ρυπάνουν το διαστάσεων περίπου (3,00μ Χ 1,00μ, με αναγραφή της
δίκτυο ακαθάρτων και όμβριων υδάτων (π.χ. ενδεικτικά επωνυμίας της ΕΕΠ και της διεύθυνσης (Ο.Τ. και οδός).
αναφερόμενες, αποθήκευση ή φορτοεκφόρτωση στον Στις γωνίες των ιδιόκτητων οικοπέδων και επί της περι−
αύλειο χώρο της επιχείρησης κάθε μορφής χύδην υλικών τοίχισης, οι Ε.Ε.Π. υποχρεούνται να τοποθετούν πινακίδες
ή υλικών συσκευασμένων σε χάρτινους ή πλαστικούς με την επωνυμία τους και «βέλος» ένδειξης κατεύθυνσης
σάκους ή χημικών σε υγρή ή στερεή μορφή σε μικρή ή προς την είσοδο των εγκαταστάσεων τους, με σκοπό
μεγάλη συσκευασία). την αποτελεσματική πληροφόρηση όσων επισκέπτονται
2. Οι ΕΕΠ δεν επιτρέπεται να σχηματίζουν ακάλυπτους την επιχείρησή τους. Οι επιγραφές αυτές θα είναι λευ−
χώρους εναπόθεσης σκουπιδιών ή αχρήστων πραγμάτων κού υποβάθρου, ενιαίες, με μαύρα γράμματα και βέλος
μέσα στο κτίριο ή έξω από αυτά. Η ΕΕΠ θα πρέπει, εφό− κατεύθυνσης, διαστάσεων 80 Χ 20 εκατ, σύμφωνα με
σον αυτό απαιτείται να διαθέτει ειδικά διαμορφωμένους τις προδιαγραφές που θα ορίζει ο ΦΔΔ. Επιτρέπεται
αποθηκευτικούς χώρους εντός του οικοπέδου για την επίσης η τοποθέτηση πυλώνων προβολής των ΕΕΠ επί
προσωρινή αποθήκευση βιομηχανικών απορριμμάτων και των Ρυμοτομικών γραμμών ή στον αύλειο χώρο τους.
μεγάλου όγκου ή οχληρής φύσης αστικών απορριμμάτων. 4. Ο ΦΔΔ μπορεί να αποφασίσει έναντι τιμήματος και
Η προσωρινή αποθήκευση δεν πρέπει να προκαλεί περι− να παράσχει, με την υπογραφή σχετικής σύμβασης την
βαλλοντική επιβάρυνση, διαρροές και οσμές. Ενδεικτικά, άδεια σε τρίτους να προβάλουν τα προϊόντα ή/και τις
τα αποθηκευτικά μέσα θα είναι: Containers, τροχήλατοι επιχειρήσεις τους σε κοινόχρηστους χώρους συμπερι−
τυποποιημένοι κάδοι με σκέπαστρο. Ειδικά διαμορφωμέ− λαμβανομένων και των πεζοδρομίων. Το σχετικό έσοδο
νος χώρος, πρέσες και κάθε άλλος εγκεκριμένου τύπου θα είναι επ΄ ωφελεία του ΦΔΔ με σκοπό τον σχηματι−
εξοπλισμός αποθήκευσης ανάλογα με το είδος και την σμό αποθεματικού για βελτιώσεις στις Υποδομές και την
ποσότητα των απορριμμάτων. Όλα τα απορρίμματα και οργάνωση της Διοίκησης και της Διαχείρισης στο ΕΠ.
άχρηστα που πιθανώς σωρεύονται εντός των ακάλυπτων
Άρθρο 9
χώρων των επιχειρήσεων, καθώς και όλα τα χρησιμο−
Προστασία κοινόχρηστων χώρων
ποιημένα υλικά συσκευασίας και μεταφοράς, πρέπει να
(Δάσος – Ρέμα –Αρχαιότητες) και Εγκαταστάσεων
μεταφέρονται μία φορά τουλάχιστον την εβδομάδα, με
μέριμνα της κάθε ΕΕΠ εκτός του χώρου του ΕΠ τύπου 1. Οι ΕΕΠ πρέπει να καταβάλλουν κάθε δυνατή επι−
Β΄ ΙΕΡΑΠΕΤΡΑΣ. Γενικώς οι ΕΕΠ υποχρεούνται να δια− μέλεια για να αποφεύγεται η πρόκληση ζημίας στους
τηρούν τους χώρους των μονάδων τους καθαρούς και κοινόχρηστους χώρους (οδούς, χώρους στάθμευσης, χώ−
σε καλή κατάσταση, πληρώντας τους όρους Υγείας και ρους πρασίνου, υπονόμους, οχετούς, σωλήνες ύδρευσης,
Ασφάλειας αλλά και καλαισθησίας. οδοφωτισμό, επιγραφές κλπ) του ΕΠ και να καταβάλλουν
3. Η δημιουργία χώρου πρασίνου είναι υποχρεωτική και στο ΦΔΔ ή στον αρμόδιο Οργανισμό Κοινής Ωφέλειας
θα πρέπει να υλοποιηθεί κατ΄ εφαρμογή τουλάχιστον αποζημίωση για κάθε ζημιά που προξένησαν από αμέλειά
της εγκεκριμένης φυτοτεχνικής μελέτης της οικοδομικής τους στις εγκαταστάσεις και στο δίκτυο ηλεκτροδότη−
άδειας, η οποίο θα πρέπει να καθορίζει, μεταξύ άλλων, σης και τηλεπικοινωνιών, κλπ.
ότι περιμετρικά κάθε οικοδομικού τετραγώνου θα γίνει 2. Για κάθε εργασία που θα γίνεται από μια ΕΕΠ εντός
φύτευση δέντρων και θάμνων με συγκεκριμένη πυκνότη− των κοινόχρηστων χώρων με τη σύμφωνη γνώμη του
τα, αριθμό σειρών και φυτοτεχνικό σύνδεσμο. ΦΔΔ. π.χ. σύνδεση με το δίκτυο του ΕΠ τύπου Β΄ ΙΕΡΑ−
4. Η περιτοίχιση των οικοπέδων είναι υποχρεωτική και ΠΕΤΡΑΣ, θα ακολουθείται η κατωτέρω διαδικασία:
γίνεται βάσει των σχεδίων και των προδιαγραφών, που 2.1. Η επιχείρηση θα υποβάλλει στον ΦΔΔ το αίτημα
εγκρίνονται από τον ΦΔΔ. Ο τύπος περίφραξης καθο− υλοποίησης της εγκεκριμένης εργασίας μαζί με το σχε−
ρίζεται στο σκαρίφημα που ακολουθεί. Οι διαστάσεις τικό σχέδιο και τον προϋπολογισμό του κόστους της
μπορούν να διαφοροποιηθούν μέσα στο επιτρεπόμενο και θα καταβάλλει χρηματική εγγύηση ή θα παραδίδει
ανά τον ΓΟΚ όρια. Σε περίπτωση που η ΕΕΠ επιθυμεί να Εγγυητική Επιστολή, που θα ανέρχεται κατ΄ ελάχιστο
κατασκευάσει άλλου είδους περιτοίχιση, θα πρέπει να στο 50% της δαπάνης.
υποβάλλει στον ΦΔΔ αντίστοιχο αίτημα για να λάβει τη 2.2. Πριν από την έναρξη των εργασιών θα ειδοποιείται
σύμφωνη γνώμη του, προ της έκδοσης της οικοδομικής ο υπεύθυνος τεχνικός του ΦΔΔ, ο οποίος θα παρίσταται
άδειας. στην έναρξη των εργασιών και, όποτε το κρίνει απαραί−
τητο, και κατά την εκτέλεση τους.
Άρθρο 8
2.3. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ο υπεύθυνος
Προβολή Εγκαθιστάμενων Επιχειρήσεων
τεχνικός συντάσσει, εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών
1. Ο ΦΔΔ διατηρεί το δικαίωμα να καθορίσει τη θέση από την σχετική ειδοποίηση περαίωσης εργασιών, σχε−
και τον τρόπο προβολής των ΕΕΠ στους κοινόχρηστους τική έκθεση, όπου θα αναφέρει την ολοκλήρωση και το
χώρους και να τοποθετήσει πληροφοριακά σήματα ή έντεχνο της κατασκευής,
