Entwicklungswandel Wohnungsbau: Neue Gebäudekonzepte in Trocken- und Leichtbauweise

346 Pages·2000·25.696 MB·German

by  Karsten Ulrich Tichelmann, Klaus Jochen Pfau (auth.)

Karsten Tichelmann
Jochen Pfau
Entwicklungswandel Wohnungsbau:
Neue Gebäudekonzepte in Trocken
und Leichtbauweise
Karsten Tichelmann
Jochen Pfau
Entwicklungswandel
Wohnungsbau:
Neue Gebäudekonzepte
in Trocken- und
Leichtbauweise
vleweg
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Die Zeichnungen im Buch geben den prinzipiellen Aufbau der abgebildeten Konstruk
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sind aus gestalterischen Gründen nicht immer alle Bauteile maßstäblich zueinander
dargestellt.
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Softcover reprint of the hardcover 1st edition ion 2000
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ISBN 978-3-663-07779-4 ISBN 978-3-663-07778-7 (eBook)
DOI 10.1007/978-3-663-07778-7
Inhaltsverzeichnis
1 Vorwort 33 6A.1 Schallschutznachweis
35 6.5 Intelligent Silence Design: Low-Noise-Gebäude -
2 1 Ausgangslage Gebäudekonzepte der Zukunft?
35 6.5.1 Intelligent Silence Design - Das Konzept des
5 2 Grundlagen von Trocken- und Leichtbauweisen akustischen Komforts
5 2.1 Effizienz und Optimierung 37 6.5.2 Theoretischer Hintergrund zum Prinzip der
6 2.2 Bewertungsansätze von Bauweisen "ausgedehnten Platten"
7 2.3 Arten von Leichtbaukonstruktionen 38 6.5.3 Objektbeispiel: Low-Noise House,
7 2.3.1 Materialleichtbau Geschosswohnungsbau in Stockholm, Schweden
7 2.3.2 Stru ktu rleichtbau
8 2.3.3 Systemleichtbau 43 7 Wärme- und Feuchteschutz von Trocken- und
9 2A Bauweisen und Fügetechniken Leichtbauweisen
9 2A.1 Differentialbauweise 7.1 Zielsetzungen des Wärme- und Feuchteschutzes
43
9 2A.2 Integralbauweise 7.2 Wärmeschutz
44
9 2A.3 Integrierende Bauweise 44 7.2.1 Baurechtliche Anforderungen an den Wärmeschutz
10 2AA Verbu nd bauweisen 44 7.2.2 Rechnerischer Nachweis des Wärmeschutzes
44 7.2.3 Wirkungsprinzipien, wärmeschutztechnische
11 3 Dematerialisierung im Wohnungsbau Begriffe und Kenngrößen
12 3.1 Wirtschaftsraum Deutschland 48 7.2A Innendämmung und Außendämmung
12 3.2 Einflüsse auf den Planungs- und Bauprozess 49 7.2.5 Wärmebrückeneinflüsse
13 3.3 Design von Bauteilen und Gebäuden unter 51 7.2.6 Sommerlicher Wärmeschutz
ökologischen Aspekten 58 7.3 Klimabedingter Feuchteschutz
14 3.3.1 5toffmanagement 58 7.3.1 Luftfeuchte und Taupunkttemperatur
14 3.3.2 Produktmanagement 59 7.3.2 Tauwasserbildung auf Bauteiloberflächen
14 3.3.3 Funktionsmanagement 59 7.3.3 Tauwasserausfall im Inneren von Bauteilen -
14 3.3A Produktdesign Wasserdampfdiffusion
16 3.4 Das MIPS Konzept 61 7A Luftdichtheit und Winddichtheit
62 7A.1 Anforderungen an die Luftdichtheit
18 4 Einführung in die Bauphysik 64 7A.2 Unterscheidung Winddichtheit und Luftdichtheit
64 7A.3 Planung und Ausführung der Luftdichtheit von
20 5 Grundlagen zum Brandschutz von Trocken- und Trocken und Leichtbauweisen
Leichtbauweisen
20 5.1 Schutzziele 70 8 Flächenheiz- und Kühlsysteme im Wohnungsbau
21 5.2 Baustoffklassen 70 8.1 Behaglichkeitskriterien zur Bestimmung bauweisen-
21 5.3 Bauteile und Konstruktionen konformer Heizsysteme
22 5.3.1 Feuerwiderstandsklassen 73 8.2 Wirkungsweise und Eigenschaften von Flächenheiz-
23 5.3.2 Klassifikation von Bauteilen und Kühlsystemen
76 8.3 Planungskriterien von Flächenheizsystemen
26 6 Schallschutz von Trocken- und Leichtbauweisen 76 8.3.1 Vermeidung von Strahlungsschatten
27 6.1 Einleitung 76 8.3.2 Beziehung zwischen der Raumhöhe und der
27 6.1.1 Schallschutzbedürfnisse im Wohnungsbau Deckentem peratu r
28 6.2 Schalltechnisches Verhalten von zweischaligen 77 8A Flächenheiz- und Kühlsysteme
Bauteilen 78 8A.1 Regelbarkeit und Reaktionsgeschwindigkeit
29 6.3 Schall-Längsleitung 80 8A.2 Energieeinsparung und Umweltverträglichkeit
31 6.3.1 Biegesteife Anbindung 80 8A.3 Lebensdauer und Dauerhaftigkeit von Flächenheiz-
31 6.3.2 Gelenkige Anbindung systemen
32 6A Anforderungen an den Schallschutz 80 8AA Zusammenfassung
In haltsverzeich nis VI
81 8.5 Integrative Gebäudekonzepte 133 11.4.2 Vorsatzschalen
83 8.6 Einsatz von Flächenheizsystemen in der Altbau- 134 11.5 Brandschutz von Leichtbauwänden
sanierung und -modernisierung 136 11.6 Brandwände in Leichtbauweise
142 11.7 Tragende und aussteifende Wände
84 9 Baustoffe für den Trocken- und Leichtbau 144 11.8 Wandelbare Gebäudehüllen - Außenwände und
84 9.1 Baustoffe für die oberflächenbildende Bekleidung Fassadenelemente in Leichtbauweise
84 9.1.1 Gipsbauplatten
89 9.1.2 Holzwerkstoffplatten 153 12 Deckenbekleidungen und Unterdecken
92 9.1.3 Platten für Sonderaufgaben im Wohnungsbau 153 12.1 Systeme und Bestandteile
93
9.2 Dämmstoffe 154 12.2 Anwendungsbereiche
93
9.2.1 Dämmstoffe für den Wärmeschutz 156 12.3 Deckensysteme aus Gipsbauplatten
94 9.2.2 Dämmstoffe in Feuchträumen 157 12.3.1 Eigenlasten von Deckenbekleidungen und Unter-
94 9.2.3 Dämmstoffe für den Schallschutz decken
94
9.2.4 Dämmstoffe für den Brandschutz 157 12.3.2 Zulässige Stützweiten
95 9.2.5 Anwendungstypen von Dämmstoffen 158 12.3.3 Befestigung von Lasten an der Decklage
96 9.2.6 Übersicht über gebräuchliche Dämmstoffe 158 12.3.4 Konstru ktionsü bersicht
97 9.2.7 Schüttungen 161 12.4 Schallschutz von Decken
97 9.3 Baustoffe für die Unterkonstruktion 161 12.4.1 Akustisches Verhalten von leichten Decken-
97
9.3.1 Metallprofile konstruktionen
99 9.3.2 Vollholz für Unterkonstruktionen 162 12.4.2 Maßnahmen zur Schallschutzverbesserung von
Decken
100 10 Wandtrockenputz und Wandbekleidungen 163 12.4.3 Schallängsleitung über Decken
aus Verbundplatten 164 12.4.4 Schallschutz von Decken in Trocken- und Leicht-
100 10.1 Wandtrockenputz bauweise
104 10.2 Verbundplatten 167 12.5 Brandschutz mit Unterdecken und Decken-
bekleidungen
106 11 Ständerwände und Vorsatzschalen 167 12.5.1 Decken
106 11.1 Aufbau 171 12.5.2 Dächer
108 11.2 Statisch-konstruktive Anforderungen an nicht-
tragende innere Ständerwände 172 13 Träger- und Stützenbekleidungen
109 11.2.1 Konsollasten 172 13.1 Brandschutzbekleidungen an tragenden und aus-
110 11.2.2 Stoßlasten steifenden Konstruktionen
110 11.2.3 Lastansätze für das Eigengewicht
111 11.3 Konstruktions- und Anschlussdetails 174 14 Trockenunterböden und Systemböden
111 11.3.1 Befestigung der Beplankung 175 14.1 Trockenunterböden
112 11.3.2 Ausbildung von Plattenstößen 175 14.1.1 Plattenwerkstoffe für Trockenunterboden-Systeme
113 11.3.3 Freistehendes Wandende und Wandecken 176 14.1.2 Höhenausgleich von Rohdecken
114 11.3.4 Bewegungsfugen 177 14.1.3 Dämmstoffe
114 11.3.5 Wandanschlüsse 177 14.1.4 Planungskriterien
124 11.3.6 Einbauten 177 14.1.5 Bodenbeläge auf Trockenunterböden
126 11.3.7 Elektroinstallation und Leitungsverlegung in 179 14.1.6 Anschlüsse
Leichtbauwänden 180 14.1.7 Trittschallschutz mit Trockenunterböden
127 11.3.8 Auswahl geeigneter Wand- oder Vorsatzschalen- 181 14.1.8 Brandschutz mit Trockenunterböden
systeme 184 14.1.9 Integration von Fußboden heizungen
128 11.4 Schallschutz von Leichtbauwänden und Vorsatz- 185 14.2 Hohlraumboden-Systeme
schalen
129 11.4.1 Leichtbauwände
VII In haltsverzeich nis
186 15 Bäder und Sanitärinstallation im Leichtbau 237 17 Technischer und wirtschaftlicher Vergleich von
186 15.1 Feuchtebeanspruchung leichten und massiven Bauweisen
188 15.2 Abdichtung 237 17.1 Leistungsfähigkeit von Trocken- und Leichtbausy-
188 15.2.1 Flächenabdichtung stemen
189 15.2.2 Fugenabdichtung 238 17.1.1 Technische und Bauphysikalische Kriterien
192 15.3 Installationssysteme 241 17.1.2 Baubetriebliche Kriterien
192 15.3.1 Vorwandinstallationen 243 17.1.3 Ökologische Gesichtspunkte
194 15.3.2 Installationswände 246 17.2 Objektbeispiel: Experimenteller Wohnungs- und
195 15.3.3 Installationselemente Städtebau in Dessau-Nord
197 15.4 Schallschutz in Bädern Das Objekt in der Angerstraße
197 15.4.1 Schallsch utzanfo rd eru ngen 246 17.2.1 Ausgangslage
197 15.4.2 Körperschallübertragung von Installations- 246 17.2.2 Planungsvorgaben
geräuschen 247 17.2.3 Objektbeschreibung Angerstraße
200 15.4.3 Einfluss der Grundrissgestaltung 248 17.2.4 Konstruktion
201 15.5 Brandschutz von Rohrdurchführungen 248 17.2.5 Umsetzung und Bauablauf
202 15.6 Konstruktionsausbild ung 248 17.2.6 Flexibilität der Grundrisse
202 15.6.1 Wandkonstruktionen 251 17.3 Einfluss der Bauweise auf die technischen und
203 15.6.2 Sanitärinstallation und Durchdringungen von ökonomischen Eigenschaften eines Gebäudes
Duschwänden mit Installationsleitungen bzw. 252 17.3.1 Einfluss der Ausbausysteme
Armaturen 257 17.3.2 Einfluss der Tragstruktur des Rohbaus und der
204 15.6.3 Unterboden konstru ktion Außenwand/Fassade
205 15.6.4 Führen von Installationsleitungen in Leichtbau- 259 17.4 Objektbeispiel: Vergleich zweier Einfamilienwohn-
wänden und Schächten häuser hinsichtlich der bauweisenspezifischen
206 15.6.5 Elektroinstallation in Feuchträumen Wirtschaftlichkeit und der gebäudetechnischen
207 15.7 Fertigbäder und Sanitärzellen Eigenschaften
207 15.7.1 Nachteile der konventionellen Bauweise von Bädern 260 17.4.1 Wirtschaftlicher Vergleich
im Wohnungsbau 262 17.4.2 Technischer Vergleich
208 15.7.2 Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zum Einsatz von
Fertigbädern im Wohnungsbau 265 18 Häuser in Holzbauweise
209 15.7.3 Bauweisen von Sanitärzellen 267 18.1 Judenburg XIX
210 15.7.4 Material, Konstruktion, Herstellung Mehrgeschossiges Wohngebäude in Holzrahmen-
216 15.7.5 Planungsgrundlagen zum Einsatz von Fertigbädern bauweise
und Sanitärzellen 267 18.1.1 Ausgangslage
268 18.1.2 Projektbesch rei bung
218 16 Entwicklungswandel im Wohnungsbau 268 18.1.3 Konstruktion und Details
220 16.1 Zukunftsfähige Planungsansätze im Wohnungsbau 270 18.2 Prinzip Synergie - Umsetzung bei einem Doppel-
225 16.2 Reduktion von Baukosten haus
226 16.3 Vorfertigung im Wohnungsbau 270 18.2.1 Umsetzung
227 16.3.1 Modulares Bauen 272 18.2.2 Konstruktion
227 16.3.2 Individuelle Vorfertigung
227 16.3.3 Serielles Bauen 275 19 Wohngebäude in Stahl-Leichtbauweise
230 16.4 High-Tech mit Light-Tech 276 19.1 Stahlsystembauweisen
Vom Mindestwärmeschutz über die Niedrigenergie- 276 19.1.1 Skelettbauweise
bauweise zum Passivhaus 278 19.1.2 Profilleichtbauweise
282 19.2 Bausysteme in Stahl
287 19.3 Entwicklungspotentiale von Stahl im Wohnungsbau
In haltsverzeich nis VIII
288 20 Modul- und Raumzellenbauweise - Industrielle 310 21.1.4 Umnutzung und Sanierung mit Trocken- und
Vorfertigung im Wohnungsbau Leichtbausystemen
290 20.1 Planungsrandbedingungen des Entwurfs 317 21.2 Umnutzung eines Fabrikgebäudes
292 20.2 Planungsrandbedingungen der Konstruktion zu einer Wohnanlage
294 20.2.1 Tragwerkskonstruktion und Ausbau Magirus Werk 1 - Ulm
295 20.2.2 Materialien des Tragwerks 317 21.2.1 Ausgangslage
296 20.2.3 Bauphysikalische Kriterien 317 21.2.2 Objektbeschreibung Haus 1
298 20.3 Transport, Montage, Logistik 318 21.2.3 Wohnungen und Grundrisse
299 20.4 Industrielle Produktion und Wirtschaftlichkeits- 319 21.2.4 Ausbau in Trockenbauweise
betrachtu ng 322 21.2.5 Wirtschaftliche Betrachtung
300 20.5 Ökologische Kriterien 323 21.3 Die mobile Immobilie
300
20.6 Objektbeispiel: Wohnhaus in Modulbauweise 323 21.3.1 Nutzwert und Wandelbarkeit von Gebäuden
326 21.3.2 Von der Bestandsimmobilie zur mobilen Immobilie
306 21 Die Bauaufgabe des 21. Jahrhunderts 329 21.4 Neue Gebäudekonzepte nach dem
306 21.1 Flexibel im Bestand Cocooning-Prinzip
Umnutzung bestehender Bausubstanz zu
Wohngebäuden 331 Literaturverzeichnis
306 21.1.1 Ausgangslage
333 Fotonachweis
307 21.1.2 Argumente für die Umnutzung
309 21.1.3 Planung der Umnutzung 334 Stichwortverzeichnis
Vorwort
"Solange in unserem heutigen Wirtschafts Deutschland gilt international als Land von sche Qualität, Ökonomie, Ökologie und
system Arbeitszeit noch gleichgesetzt wird herausragender Kompetenz in puncto Bau ethische Verantwortung zu integrieren. Dies
mit Kosten, wir aber für die Rohstoffe nur qualität. Deutschland war Kompetenzträger in ist nicht möglich ohne die Kenntnis neuer
ihren Förderaufwand bezahlen und die Sachen Innovation und technischer Entwick Bauweisen, Materialien, Verbindungs- und
tatsächlichen Kosten und Folgen des ökolo lung. Innovatives Denken und Handeln sind in Fügetechniken.
gischen Rucksacks noch nicht erfasst oder der Bauwirtschaft Frerndworte geworden, nur
berücksichtigt, sondern auf nachfolgende wenige verstehen noch diese Sprache. Dieses Buch basiert auf durchgeführten Stu
Generationen abgewälzt werden, sind dien, Forschungs- und Entwicklungsvorhaben
Leichtbauweisen oftmals teurer als funktio Wir leben in einer Zeit ständiger Veränderun der Autoren und den Erfahrungen aus reali
nell gleichwertige, massive, rohstoffzehren gen mit zunehrnend internationalisiertem sierten Bauvorhaben. Es zeigt die aktuellen
de Bauwerke. Wettbewerb. Branchen und Industriezweige Entwicklungen, Trends und neue Wege im
Dabei sind Leichtbauweisen auch soziolo müssen sich den veränderten Märkten an Wohnungsbau auf und soll einen Beitrag zu
gisch gesehen zwingend notwendig. Bauen passen oder brechen zusammen. Innova dem damit verbundenen Umdenken liefern.
mit Stahl, Holz und Glas schafft hochwertige tionszyklen werden immer kürzer, die Halb
Arbeitsplätze, weil feingliedrige Konstruktio wertzeiten neuer Technologien und Strukturen Bei der Entstehung dieses Buches haben ver
nen sorgfältig durchdacht und durchgebildet nehmen rapide ab, indem Ingenieure und schiedene Personen mit ihren Ideen, ihrem
sein wollen, arbeitsintensive Details erfor Wissenschaftler aller Welt gemeinsam oder Engagement und ihrer Mitarbeit eine wesent
dern, die mit einem höheren Planungs- und im Wettbewerb gegeneinander an der Lö liche Rolle gespielt. Hervorheben möchten
Fertigungsaufwand verbunden sind. sung gleicher Probleme arbeiten. Diese Ent wir Professor Karl-Heinz Petzinka und Thomas
Die mentale Anstrengung tritt an die Stelle wicklungen betreffen auch den gesamten Pink, zwei hervorragende und visionäre Ar
der physischen Überlastung. Sektor des Bauens. chitekten, die sich mit ihren innovativen Bau
Der Beitrag der Konstruktion - damit die werken wegweisend profiliert haben. Herrn
Umsetzung und Weiterentwicklung des Erfolgreich und zukunftsfähig wird das Bauen Folkmer Rasch, der mit seinen Ideen, seinem
Leichtbaus - kann zur Bewältigung unserer nur dann, wenn man Tendenzen, Entwick zielstrebigen Einsatz und seiner Innovations
Probleme nicht hoch genug bewertet wer lungsmöglichkeiten und Zukunftsvisionen bereitschaft einen wesentlichen Beitrag hin
den. " Buckminster Fuller folgerichtig aufspürt und im Planungsprozess zur Entwicklung eines (seines) ,,100.000 DM
umsetzt. Wir bewegen uns in Riesenschritten Passivhauses " leistet. Herrn Professor Klaus
auf ein neues Zeitalter zu. Wir verlassen in jürgen Becker für sein breites Engagement für
wenigen Jahren das technische Jahrhundert den Trockenbau und Holzbau. Weiterhin gilt
der Menschheit und schreiten in das "ökolo unser Dank allen Architekten, Kollegen und
gische Jahrtausend" hinein. Dabei wird eine Unternehmen, die mit ihrem Engagement und
neue Identität des Bauens zwingend: Bauen technischen Beiträgen dieses Buch ermöglicht
wird Teil des Naturkreislaufes sein müssen. haben; im Besonderen der Unterstützung
Sich öffentlich neuen Bauweisen zuzuwen durch die FELS-WERKE und der fachlichen Be
den und sich aus Verantwortungsbewusstsein treuung durch Herrn Friedrich Heinicke.
zu diesen zu bekennen erfordert ein Umden
ken bei Architekten, Bauherren und Nutzern. Darüber hinaus danken wir dem Grafik-Team
der Versuchsanstalt für Holz- und Trocken
Eine wesentliche Aufgabe von Architekten bau: Michael Penkwitt für seine engagierte
und Ingenieuren ist die kontinuierliche Er Leitung, Petra Bangert, Ulrike Sautter, Elmar
arbeitung aktueller Informationen. Die Fülle Holland-Moritz, Christian Hennecke, Jürgen
der möglichen Baukomponenten und Mate Volkwein.
rialkombinationen muss bekannt sein, um mit
ihrem Detailanspruch in den Bauwerken ver Darmstadt im Oktober 1999
arbeitet werden zu können. Als Treuhänder
des Bauherrn sind wir verpflichtet, bei den Karsten Ulrich Tichelmann
Bauaufgaben die Kriterien Ästhetik, techni- Klaus Jochen Pfau
Ausgangslage 2
1 Ausgangslage
" Wir bauen nicht für die Ewigkeit, wir bauen gende Markt- bzw. Kapitalpotentiale ZU ak
für die Zukunft. " tivieren, sondern vor allem auch eine soziale Die Ursachen der zu hohen Kosten im
und ethische Aufgabe. Wohnungsbau sind vor allem in den fol
genden Faktoren zu suchen:
Der wünschenswerten Schaffung von
• hohe Grundstückspreise,
Das Bauwesen ist ein maßgebender volks Wohneigentum widerspricht der kaum noch
• hohe Erschließungskosten,
wirtschaftlicher Faktor. Es hat unmittelbaren finanzierbare, traditionelle Wohnungsbau als
• unqualifizierte Planungen, baubeglei
Einfluss auf die Ökologie unserer Umwelt, kleinteilige, hochgradig individualisierte und
tende Planung,
den Verbrauch nicht regenerierbarer Ressour damit lohn-, kosten- und flächenintensive
• unqualifizierte Ausschreibungen, bau
cen, das kulturelle und soziale Klima eines Bauweise.
begleitende Angebots- und Auftrags
Landes und das persönliche Wohlbefinden je
verfahren,
des Einzelnen. Produkte aus dem Marktsegment "preis
• teure, unüberlegte, bzw. nicht bauar
wertes Bauen" unter Einsatz vorgefertigter
ten- und/oder bauweisen gerechte Ar
Nach den vorliegenden Prognosen zur Bevöl Trocken- und Leichtbauweisen sind weltweit
chitektur,
kerungsentwicklung in der Bundesrepublik zu finden, in eingeschränktem Umfang auch
• unflexible, nicht den wandelnden Nut
Deutschland ist von einem Bevölkerungs in Europa (Skandinavien, Holland, Frank
zeransprüchen anpassbare Gebäude
wachstum auszugehen. Der schleichende reich). Aber die europäischen Produkte sind strukturen,
Rückgang der Geburtenrate der deutschen oftmals zu teuer und eine Orientierung hin zu • unrationelle, archaische Bau-/Herstel
Bevölkerung wird durch Wanderungszu preiswerteren Produkten sollte eher in Nord lungsmethoden in Bauindustrie und
wächse aus dem Ausland übertroffen. Wer amerika oder Asien (USA, Kanada, Japan) Handwerk,
Wohneigentum besitzt, hat materielle Sicher stattfinden. Hier wurden in den vergangenen • unqualifizierte Logistikplanung,
heit und übernimmt Verantwortung. Kosten 25-40 Jahren Produktionsmechanismen ent • übersteigerte" Individualisierungen",
günstiger Wohnungsbau ist nicht nur ein wickelt, die es erlauben ganze "Einfamilien • keine/geringe Vorfertigung,
volkswirtschaftliches Bestreben um brachlie- häuser" für 60.000 bis 120.000 Dollar herzu- • unzureichende Kenntnis der Nutzung
serieller Elemente,
• falsche Einschätzung der bauweisen
Tabelle 1-1 Kostenentwicklung im Wohnungsbau spezifischen Eigenschaften, z. B. des
Leicht- und Trockenbaus,
Kostenentwicklung 1958 1992 Veränderung in 34 Jahren
• zu lange Bauzeiten,
Baukosten je Quadratmeter Wohnfläche 401DM/m2 2.276 DM/m2 +467 % • überzogene Standards,
Grundstückspreise 15DM/m2 220 DM/m2 + 1.457 % • Verwendung zu teurer Baustoffe und
Bauprodukte,
durchschnittliche Wohnungsgröße 65 m2 90 m2 + 38 %
• starres Festhalten an überholten "Re
Kosten einer durchschnittlichen Wohnung 26.065 DM 204.840 DM +686 % geln der Technik",
nach [8] • konservative, überholte Normen und
Vorschriften.
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Weltwirtschaftsleislung Weil-Bevölkerung Well-E nerg leverbra uc h
in Milliarden DM in Milliarden in Milliarden Tonnen SKE
(in Preisen von 1987) (Steinkohleeinheiten)
Abb. 1-1
Entwicklungsszenarien der Weltbevölkerung, des
weltweiten Energieverbrauchs und der Weltwirt
schaftsleistung im Zeitraum von 1900 bis 2010
(auf Grundlage der Entwicklung bis zum Jahr 1996
interpoliert) [5]
K. U. Tichelmann et al., Entwicklungswandel Wohnungsbau: Neue Gebäudekonzepte in Trocken- und Leichtbauweise
© Springer Fachmedien Wiesbaden 2000
3 Ausgangslage
stellen bzw. auf dem Markt anzubieten und Abb.1-2
zu verkaufen. D. h., die eigentlichen Produk Die unterschiedlichen persönlichen Lebensformen
unserer Gesellschaft und der damit verbundene
tionskosten dieser Häuser liegen noch we
Raumbedarf erfordern verschiedene Wohnszena
sentlich niedriger.
rien. Besondere Bedeutung haben die Anforderun
gen an barrierefreie Wohnungen, nach [6].
Bei der Bewertung der Qualität dieser Häuser
gibt es in Teilbereichen Übertragbarkeits
schwierigkeiten auf das deutsche Anforde
rungsniveau. Von Bedeutung ist jedoch die
Denk-, Produktions- und Konstruktionswei
se, die zu solchen Bausystemen führt. Vor
stellbar ist, dass mit derartigen Technologien,
gepaart mit dem Anspruch auf ökologische
Qualitäten, ein Hausbau für Familien mit
einem Jahresnettoeinkommen unter 45.000
DM möglich ist.
Die Kostenentwicklung zeigt, dass die
Grundstückspreise einen wesentlichen Anteil
an der Eigentums-Erwerbskostensteigerung
haben. Hieraus resultiert die Planungsanfor
derung, mit Bauland so sparsam wie möglich
umzugehen. Kosten sparendes Bauen ist
auch gleichzeitig Flächen sparendes Bauen.
Für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca.
120 m2 Wohnfläche ist der Grundstücksbe
darf bei vergleichbaren Nutzflächenanteilen
im Mittel dreimal so hoch gegenüber dem
Geschosswohnungsbau.