Ir. Hutrema Arif

96 Pages·2011·0.26 MB·Indonesian

Ir. Hutrema Arif

CARA MUDAH
MEMAHAMI BUSINESS
PLAN

Penerbit
Grasindo
CARA MUDAH MEMAHAMI BUSINESS PLAN
Oleh: Ir Hutrema Arif
Copyright © 2010 by Hutrema Arif

Penerbit
Grasindo

Desain Sampul:
(Nama Disainer pembuat sampul)

Diterbitkan melalui:
www.nulisbuku.com

2
Kata Pengantar

Studi kelayakan sangat diperlukan oleh banyak
kalangan, khususnya terutama bagi para investor
yang selaku pemrakarsa, bank selaku pemberi kredit,
dan pemerintah yang memberikan fasilitas tata
peraturan hukum dan perundang-undangan, yang
tentunya kepentingan semuanya itu berbeda satu
sama lainya. Investor berkepentingan dalam rangka
untuk mengetahui tingkat keuntungan dari investasi,
bank berkepentingan untuk mengetahui tingkat
keamanan kredit yang diberikan dan kelancaran
pengembaliannya, pemerintah lebih menitik-beratkan
manfaat dari investasi tersebut secara makro baik
bagi perekonomian, pemerataan kesempatan kerja,
dll.

Mengingat bahwa kondisi yang akan datang dipenuhi
dengan ketidakpastian, maka diperlukan
pertimbangan-pertimbangan tertentu karena didalam
studi kelayakan terdapat berbagai aspek yang harus
dikaji dan diteliti kelayakanya sehingga hasil
daripada studi tersebut digunakan untuk memutuskan
apakah sebaiknya proyek atau bisnis layak dikerjakan
atau ditunda atau bahkan dibatalkan. Hal tersebut
diatas adalah menunjukan bahwa dalam studi
kelayakan akan melibatkan banyak tim dari berbagai
ahli yang sesuai dengan bidang atau aspek masing-
3
masing seperti ekonom, hukum, psikolog, akuntan,
perekayasa teknologi dan lain sebagainya.
Dan studi kelayakan biasanya digolongkan menjadi
dua bagian yang berdasarkan pada orientasi yang
diharapkan oleh suatu perusahaan yaitu berdasarkan
orientasi laba, yang dimaksud adalah studi yang
menitik-beratkan pada keuntungan yang secara
ekonomis, dan orientasi tidak pada laba (social), yang
dimaksud adalah studi yang menitik-beratkan suatu
proyek tersebut bisa dijalankan dan dilaksanakan
tanpa memikirkan nilai atau keuntungan ekonomis.
Sebagai seorang konsultan penulis sering berhadapan
dengan banyak pemilik perusahaan, direktur dan
manajer. Di dalam melakukan tugas penyusunan
studi kelayakan sering kita bertemu dengan klien
yang tidak memahami tujuan dari studi tersebut,
sehingga kadang-kadang harus menjelaskan semua
yang ada dalam laporan tersebut dari awal sampai
akhir. Berlatar belakang itulah penulis berkeinginan
menyusun buku ini sebagai pengantar bagi para pihak
untuk mengerti apa yang dibuat oleh konsultan.
Selain itu buku ini juga bermanfaat bagi para
membaca yang tertarik untuk menyusun studi
kelayakan suatu proyek.
Secara umum kemampuan dalam menyusun studi
kelayakan terutama pada aspek keuangan dapat
dijadikan bekal yang baik untuk kelangsungan karir
dan profesi tertentu khususnya konsultan keuangan..
4
Harapan penulis agar buku ini bermanfaat dan
memberikan informasi bagi pembaca yang ingin
mempelajari lebih lanjut tentang Studi Kelayakan.
Saran dan kritik dari pembaca , penulis harapkan
untuk perbaikannya dimasa yang akan datang.

Jakarta, Oktober 2008
Penulis

5
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI

Kata Pengantar
BAB I PENDAHULUAN

1.1 Tujuan Penyusunan .....................................................
1.2 Metode Penyusunan Studi Kelayakan .........................
1.3 Ruang Lingkup Pembahasan Laporan
Studi Kelayakan ............................................................
1.4 Ruang Lingkup Buku Ini ...........................................

BAB II RENCANA INVESTASI
2.1 Pengertian Investasi ....................................................
2.2 Sumber Pendanaan Investasi ........................................

6
BAB III ASPEK PRODUKSI
3.1 Pengertian Produksi ...................................................
3.2 Kapasitas Produksi .....................................................
3.3 Proses Produksi ..........................................................

BAB IV PERHITUNGAN HPP
4.1 Pengertian Biaya Produksi .........................................
4.2 Biaya Bahan Baku ........................................................
4.3 Biaya Tenaga Kerja ......................................................
4.4 Biaya Overhead Pabrik ...............................................
4.5 Perhitungan Harga Pokok Produksi ............................
4.6 HPP dalam penyusunan Studi Kelayakan .....................
4.7 Fungsi Perhitungan HPP .............................................

BAB V MENGHITUNG RUGI LABA
5.1 Pengertian Rugi Laba ..................................................
5.2 Cara Menghitung Rugi Laba .......................................
5.3 Pajak Perusahaan ........................................................
5.4 Laba Rugi Bersih ........................................................
7
BAB VI MEMAHAMI ARUS KAS
6.1 Pengertian Arus Kas ....................................................
6.2 Item – item Arus Kas ..................................................

BAB VII ANALISA KELAYAKAN PROYEK
7.1 Pengertian Analisa Kelayakan Proyek ........................
7.2 Cara Menghitung Analisa Kelayakan
Proyek ..................................................................................
Lampiran Contoh Perhitungan Analisa
Kelayakan Proyek

8
BBaabb 11
PENDAHULUAN

Para manager dan direktur sering kali apabila ingin
mengajukan kredit ke pihak bank, selalu
dimintakan kepada pihak perusahaan agar
mengajukan business plan perusahaan. Terlebih
dahlu Pihak perusahaan dalam hal ini seringkali
tidak mempunyai tenaga ahli untuk menyusun
tersebut. Maka biasanya pihak bank mengusulkan
agar menunjuk konsultan untuk membantu menyusun
business pan yang dimaksud.
Mungkin untuk masalah yang pertama, dapat
diselesaikan dengan menunjuk konsultan yang dapat
dimintakan oleh bank. Kesulitan baru timbul adalah
bagaimana cara memahami isi dari laporan
konsultan tersebut. Buku ini bermaksud membantu
para manager dan direktur untuk memahami laporan
yang dimaksud dengan tahapan-tahapan yang akan
diuraikan pada bab-bab berikut.

9
1.1 Tujuan Penyusunan

Penyusunan studi kelayakan atau business plann
bertujuan untuk mengetahui tingkat kelayakan dari
rencana pembangunan suatu proyek yang
direncanakan.

Untuk mendukung akurasi perhitungan tingkat
kelayakan proyek, studi kelayakan biasanya
menyajikan berbagai aspek dan penganalisaan yang
meliputi aspek yuridis, aspek teknis, aspek
pemasaran, aspek organisasi dan manajemen,
tinjauan dampak lingkungan, aspek keuangan, dan
analisa risiko. Selain itu, studi kelayakan diharapkan
dapat menjadi informasi awal bagi investor maupun
para kreditur dalam melaksanakan pertimbangan dan
penilaian lebih lanjut yang mendalam tentang
berbagai hal sebagai dasar pengambilan keputusan
tentang pembiayaan rencana investasi.

Hasil studi kelayakan diharapkan juga merupakan
salah satu pegangan yang penting bagi para pengelola
10